L＆G的休閑基金收購(gòu)斯塔福德休閑計(jì)劃

LGIM Real Assets(Legal&General)已代表其休閑基金從開(kāi)發(fā)商LXB Retail Properties收購(gòu)Stafford的Waterfront Leisure計(jì)劃。新計(jì)劃以990萬(wàn)英鎊的價(jià)格購(gòu)買。

Legal&General致力于改造全國(guó)各地的城鎮(zhèn)。作為這種方法的一部分，其專用休閑基金今年已單獨(dú)投入9,000萬(wàn)英鎊用于缺乏現(xiàn)有供應(yīng)的新休閑開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì)并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

該基金新開(kāi)發(fā)的面積為50,642平方英尺的Waterfront Leisure標(biāo)志著其最新的2018年收購(gòu)，包括7個(gè)單元，面向River Sow。它已被購(gòu)買，50%的單位預(yù)售，按平方英尺，目前以15年的期限租給Nando和Frankie&Benny的餐廳空間。它以第一個(gè)專門建造的Odeon Luxe Cinema為基礎(chǔ)，根據(jù)25年的租賃協(xié)議。

休閑基金有限合伙公司成立于2002年，擁有超過(guò)6億英鎊的管理資產(chǎn)，包括18個(gè)在英國(guó)占據(jù)主導(dǎo)地位的優(yōu)質(zhì)休閑資產(chǎn)和約克的主要發(fā)展計(jì)劃。該基金提供了具有吸引力的收入狀況，加權(quán)平均未到期租賃期近15年，得到強(qiáng)有力契約的支持，超過(guò)50%的收入受益于與通貨膨脹掛鉤或納入固定提升以及極低的收益無(wú)效率。2017年，該基金向其機(jī)構(gòu)投資者提供了12.9%的強(qiáng)勁總回報(bào)，與MSCI所有休閑基準(zhǔn)比較有利，后者產(chǎn)生了10.2%。該基金由Andrew Ferguson(高級(jí)基金經(jīng)理)和Louis Storrar(高級(jí)資產(chǎn)經(jīng)理)管理。

法律與通用高級(jí)基金經(jīng)理安德魯弗格森說(shuō)：“這是基金的一個(gè)積極的補(bǔ)充，再一次提供了振興我們城鎮(zhèn)的機(jī)會(huì)，適合當(dāng)今的環(huán)境和消費(fèi)習(xí)慣。與我們的其他休閑計(jì)劃一樣，它提供了具有吸引力的產(chǎn)量形象，擁有強(qiáng)大而有活力的主力租戶。“

“作為一個(gè)整體，隨著消費(fèi)者渴望新的體驗(yàn)，休閑行業(yè)現(xiàn)在有了真正的發(fā)展勢(shì)頭。運(yùn)營(yíng)商正在不斷擴(kuò)展以滿足這一需求，同時(shí)推出一系列新的創(chuàng)新概念，提供從新的豪華影院到虛擬現(xiàn)實(shí)以及廣泛的競(jìng)爭(zhēng)性社交概念的所有內(nèi)容。在我們展望2019年及以后，我們對(duì)進(jìn)一步的新開(kāi)發(fā)交易的興趣日益增加，這些領(lǐng)域缺乏對(duì)當(dāng)今消費(fèi)者的充分供應(yīng)。這使我們能夠塑造運(yùn)營(yíng)商的形象，并提供針對(duì)不斷變化的動(dòng)態(tài)的計(jì)劃，使我們能夠?yàn)橛?guó)的城鎮(zhèn)和城市帶來(lái)新的和追捧的產(chǎn)品。“