下周起貸款即將重定價(jià) 貸款重新定價(jià)是什么意思

房貸利率目前是根據(jù)LPR計(jì)算的浮動(dòng)利率，進(jìn)入新的一年之后，貸款將會(huì)進(jìn)行重定價(jià)，一部分貸款人每月要還的貸款，可能會(huì)有所下降。

據(jù)了解房貸的重定價(jià)日是每年的1月1日，而且在今年6月20日以前所定價(jià)的這些存量房貸，利率將進(jìn)行下調(diào)，下調(diào)的幅度大約是10個(gè)基點(diǎn)，此政策于2023年9月底所開始實(shí)施的存量房貸利率調(diào)整政策并不會(huì)產(chǎn)生沖突。最新LPR利率2023年12月20日的報(bào)價(jià)是：一年期的LPR報(bào)價(jià)是3.45%，五年級(jí)以上的LPR報(bào)價(jià)是4.2%。房貸利率重定價(jià)的周期，通常指的是貸款銀行根據(jù)合同中所約定的計(jì)算方式，按照定價(jià)基準(zhǔn)所產(chǎn)生的變化而確定并形成新的貸款利率。

房貸重定價(jià)的日期通常是不可以進(jìn)行修改，利率調(diào)整的日期，一般情況下，是銀行所規(guī)定的固定日期，而個(gè)人則不能進(jìn)行申請(qǐng)修改。用戶如果想要申請(qǐng)貸款買房。房貸的利率則由基點(diǎn)和LPR共同決定，其中LPR的值要根據(jù)每個(gè)月相關(guān)部門所公布的最新數(shù)值為準(zhǔn)?；c(diǎn)則是銀行根據(jù)每一個(gè)貸款用戶個(gè)人的信用資質(zhì)狀況進(jìn)行綜合評(píng)估而作出的決定。房貸合同一旦簽訂之后，用戶則不能主動(dòng)對(duì)房貸利率進(jìn)行申請(qǐng)修改。

貸款重定價(jià)則指的是根據(jù)浮動(dòng)利率對(duì)貸款利率進(jìn)行重新調(diào)整，對(duì)大款利潤(rùn)進(jìn)行重新調(diào)整的日期則被稱為重定價(jià)日。一般情況下，貸款重定價(jià)指的是根據(jù)央行所公布的相同期限內(nèi)的利率，以及當(dāng)期沒(méi)有進(jìn)行浮動(dòng)的貸款利率。另外一種情況則指的是在貸款發(fā)放時(shí)，任何實(shí)際發(fā)生的利率都不能作為基礎(chǔ)，要根據(jù)每一個(gè)借貸人的真實(shí)收入情況，對(duì)借貸人的還款能力進(jìn)行評(píng)，最終確定貸款的期限和額度。