教授稱房價下跌老百姓損失最大 家庭資產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p害

近日，第一財經(jīng)舉辦了2023年度的財經(jīng)思想者盛典，受邀請參加本次盛典的北京交大經(jīng)管學(xué)院教授阮加在進(jìn)行演講時的內(nèi)容引發(fā)了社會各界的多方關(guān)注。阮加教授在演講時表示房價下跌，老百姓的損失最大。

阮加教授在本年度盛典中演講的主題名字為房價越低就越好嗎？在演講時表示我國70多個大中型城市所公布的10月份新房價格再一次刷新了這8年以來的最低記錄，這70多個城市二手房的價格更是出現(xiàn)了連續(xù)數(shù)月的下跌，下跌幅度已經(jīng)增長到了3.21%。最近這幾年時間內(nèi)，相信每一個人都更加真實地感受到了房價嚴(yán)重下跌的這一現(xiàn)實情況，2022年有很多房東就因為房屋的手續(xù)費等相關(guān)問題曾跟買家發(fā)生過極其劇烈的糾紛，嚴(yán)重的糾紛最終讓房東放棄了房屋的交易。進(jìn)入到2023年之后，房價又再一次出現(xiàn)了嚴(yán)重的下跌，這一次房價在下跌之后導(dǎo)致房屋的交易變得更加的困難。

對于當(dāng)前房價如此嚴(yán)重的下跌，對于一部分對住房有剛性需求的人來講，現(xiàn)在這個房價下跌的時間段明顯是一個買房的好機會。為了能夠以更加低廉的價格買到房子，這一部分希望房價能夠再下跌一些，這樣子在買房之后就不會承擔(dān)過大的壓力。對于這一部分人所抱有的這一想法，阮加教授表示這種想法并不正確，因為越來越低的房價，將代表著經(jīng)濟活力出現(xiàn)了問題。在當(dāng)前的中國有很多房價非常低的地方，在對這些地方的經(jīng)歷地活力觀察時，會發(fā)現(xiàn)這些城市的經(jīng)濟活力都不是特別的活躍。然而房價較高的城市在對經(jīng)濟活力觀察時，會發(fā)現(xiàn)這些城市的整體經(jīng)濟明顯更加的繁榮。這種通過房價去判斷經(jīng)濟活力的方法，不管是在國內(nèi)還是在國外都可以使用。

房價的下跌不僅會導(dǎo)致國家的整體經(jīng)濟受到影響，還會導(dǎo)致家庭的住房資產(chǎn)受到嚴(yán)重的影響。在當(dāng)前社會房價的下跌對于老百姓的影響是最為嚴(yán)重，80%以上的家庭基本上都有房子這一資產(chǎn)，若是房子的價格連續(xù)下跌的話，這預(yù)示著家庭資產(chǎn)將會受到極其嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。