住房發(fā)展新模式：保障房學(xué)位優(yōu)先滿足，租房和購房差距在彌合

目前，全國各地關(guān)于人才引進購房的政策都全新推出，根據(jù)報道，深圳地區(qū)推出6折人才房選購模式以及新學(xué)年學(xué)區(qū)劃分方案跟住房項目掛鉤等政策。從地區(qū)性的最新住房發(fā)展模式看出，租房或者購房等方式，讓租房回到的公共產(chǎn)品模式，用租購并舉的方式推向為租戶和業(yè)主之間的差距彌合。

早在2017年深圳地區(qū)推出了租購并舉的住房設(shè)計理念，讓很多人都難以相信租房和購房其實是擁有平等地位的從公共服務(wù)方面，業(yè)主和租客存在的差距會隨著新的住房政策在彌合。從目前的各地情況發(fā)展來看，高德的學(xué)區(qū)房現(xiàn)在已經(jīng)逐漸走向下坡，各地區(qū)的人才引進政策和租房，所需購房者連起一道橋梁，多地政府為了給租客提供市民化公共服務(wù)開啟人才引進政策。

當今社會賺錢可以說是一件難題，讓大部分能夠享受公共服務(wù)的房屋需求者拿出上百萬首付款和幾萬的月供是越來越不現(xiàn)實的情況。引進出新的住房發(fā)展模式，只需要利用月供的一半價格就能租到，享受公共服務(wù)的同價位房子，是現(xiàn)在年輕人對住房上的改進，也就造成目前的存放量很多，卻越來越難賣。

大部分的現(xiàn)房已經(jīng)持續(xù)轉(zhuǎn)向租房模式，造成租金的下跌。在外圍租賃的要求下，整個城市的租金也會有所下降，不同地區(qū)和優(yōu)秀服務(wù)配套設(shè)施的地區(qū)租金與工作地點之間的通勤，成為租房人的考慮?；钴S了新的房屋租賃市場，使得新的住房發(fā)展模式產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)上的變化。房屋租賃市場的復(fù)蘇也反映大部分房屋需求者的最新邏輯方向和變化。