購(gòu)買房屋仍然比租房便宜 但庫(kù)存問題限制了選擇

根據(jù)CNBC的一份新報(bào)告，雖然房?jī)r(jià)快速上漲，但房?jī)r(jià)仍然比租房?jī)r(jià)便宜。但問題不在于成本問題，而是實(shí)際上找到了買房。

與去年同期相比，4月庫(kù)存水平下降了9%，現(xiàn)在上市銷售平均僅售29天。這是自全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)于2011年開始編制此類數(shù)據(jù)以來最短的時(shí)間框架。

“我們?cè)诒驹孪蚍康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)添加的一件事是分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人評(píng)論的數(shù)據(jù)，”NAR房屋研究總經(jīng)理Danielle Hale表示。“本月評(píng)論中的兩個(gè)最大的短語是'低庫(kù)存'和'多個(gè)優(yōu)惠'。”

最便宜的入門級(jí)住宅是最難找到的。根據(jù)Trulia的數(shù)據(jù)，與一年前相比，4月價(jià)值低于10萬美元的房屋銷售額下降了17%。此外，價(jià)值25萬美元或以下的房屋銷售額也下降了6%。盡管如此，Trulia表示，在全國(guó)最大的100個(gè)地鐵市場(chǎng)中購(gòu)買房屋的價(jià)格仍然低于租房?jī)r(jià)。因此，雖然消費(fèi)者購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)比多年來更多，但問題在于找到他們實(shí)際可以購(gòu)買的房屋。

該報(bào)告顯示，購(gòu)買房屋比租房便宜 33.1%，但各地區(qū)之間存在很大差異。例如，如果消費(fèi)者購(gòu)買20%的首付和30年固定利率抵押貸款，那么購(gòu)買它的價(jià)格比在賓夕法尼亞州巴吞魯日購(gòu)買便宜50%以上。另一方面，在加利福尼亞州的圣何塞，購(gòu)買只比租房便宜3.5%。