在您的家庭評(píng)估之前應(yīng)該做的4件事

房屋評(píng)估可以成就或破壞房地產(chǎn)交易。無(wú)論您是想出售房屋，為現(xiàn)有抵押貸款再融資還是獲得房屋凈值信貸額度，交易的財(cái)務(wù)方面都將由訂購(gòu)的估值方法確定。

鑒于評(píng)估的重要性，您不希望它最終成為關(guān)閉房地產(chǎn)或抵押貸款交易過(guò)程中的絆腳石。一般而言，您希望避免低評(píng)估，因?yàn)樗鼈兛梢杂行У仄茐慕灰住Ｄ梢圆扇∫韵滤捻?xiàng)措施來(lái)提高物業(yè)估值的可能性。

評(píng)估師往往對(duì)了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)歷史非常感興趣。如果您在訂購(gòu)評(píng)估之前正在修理房屋，請(qǐng)確保以講述前后故事的方式正確記錄維修和改進(jìn); 這可能包括照片和發(fā)票。

雖然讓評(píng)估師參與有關(guān)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的有意義的對(duì)話通常是個(gè)好主意，但您應(yīng)該準(zhǔn)備好支持您的談話要點(diǎn)。在這方面，良好的對(duì)話啟動(dòng)可以是附近的可比性質(zhì)。由于現(xiàn)在可以在網(wǎng)上找到豐富的房地產(chǎn)信息，找到可比的房源比以往更容易：關(guān)鍵是從信譽(yù)良好的本地網(wǎng)站獲取信息。例如，如果您居住在明尼蘇達(dá)州的布雷納德大都會(huì)區(qū)，您應(yīng)該在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站如EXIT Lakes Realty Premier開(kāi)始搜索，該網(wǎng)站具有可靠的MLS搜索引擎。

當(dāng)評(píng)估師到達(dá)您的房子進(jìn)行估價(jià)研究時(shí)，他或她將進(jìn)入住宅狀態(tài)以完成工作; 這意味著評(píng)估師將適應(yīng)構(gòu)成家庭的各種因素，包括清潔和組織。你應(yīng)該盡力讓你的家看起來(lái)整潔有吸引力，這樣評(píng)估師才能在評(píng)估過(guò)程中獲得積極的心情。

雖然評(píng)估是商業(yè)功能，但它們被認(rèn)為介于科學(xué)與藝術(shù)之間。如果您想更好地了解該過(guò)程，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)評(píng)估研究所等專業(yè)網(wǎng)站的網(wǎng)站。

最后，花時(shí)間準(zhǔn)備評(píng)估實(shí)際上可以在結(jié)束時(shí)將一些現(xiàn)金放在口袋里。