賣技巧 當(dāng)他們可能不是一個好主意

不言而喻，作為賣家，您將希望盡一切力量增加您的財產(chǎn)價值，并且您將盡力提高該要價。你會經(jīng)常聽到專家聲稱你可以快速修復(fù)，所謂的分期技巧，不會花費你一分錢，這將提高價格。

雖然這可能適用于你可以在你的財產(chǎn)周圍進行的一些修復(fù)和小事，但也有一些不會欺騙任何人的分期技巧，這將導(dǎo)致相反的效果 - 你的潛在買家會注意到這些技巧，他們會認(rèn)為你需要依賴這些技巧，這個屬性有很多錯誤。

如果您正在出售房屋，特別是較舊的房屋，您可能會遇到地窖潮濕以及您想要出售的房屋其他部分的問題。您可能認(rèn)為可以通過重新繪制故障區(qū)域或安裝可隱藏潮濕的面板來解決這些問題而無需解決這些問題。

實際上，每個買家都會尋找任何潮濕的跡象，如果他們發(fā)現(xiàn)最輕微的問題，他們就會意識到你想要做的事情。這會立即讓你成為一個騙子和一個試圖欺騙買家的人。您應(yīng)該認(rèn)真考慮實際解決導(dǎo)致潮濕問題的問題，例如檢查絕緣層，固定堵塞的排水管以及修復(fù)管道的任何問題，而不是快速修復(fù)。

有些屬性存在噪音問題。例如，公寓樓的隔音可能不是最好的。或者，火車線路非?？拷频?。上帝保佑，你的房子可能位于空中交通走廊下面。你可能也有特別響亮的鄰居 ; 不要緊。

您可能想要在一天中較安靜的時間接受買家的訪問，或者在買家前來參觀時嘗試通過播放音樂來隱藏噪音。這是一個可能有效一兩次的技巧。但是，如果買家有興趣購買你的房產(chǎn)，他們會希望看到它多幾倍，如果你繼續(xù)嘗試掩蓋噪音，他們會看透。我們唯一的建議是誠實地對待噪音。

隨著時間的推移，燈具將變得越來越不透氣。對于較舊的木制裝置尤其如此，這種裝置不僅會變得不那么透氣而且會失去外觀。出售房產(chǎn)之前最常見的伎倆之一就是重新粉刷它們，并試圖掩蓋它們年齡較大且可能不太合適的事實。

理想的解決方案是在將房產(chǎn)出售之前正確地修理它們甚至更換固定裝置。但是，我們知道這并不總是可行的，如果您擔(dān)心它們，請讓買家知道。他們會知道如何欣賞你的坦率?？偸潜仍噲D隱藏這個實際上很難隱藏的事實更好。

你不會相信人們?yōu)橘I家上樓時所做的事情。有些人購買塑料水果，其他人設(shè)置整個餐桌，甚至把花瓣放在臥室或浴室里(不是很多，但有案例)。不要這樣做。它充滿了絕望，它可能非常，非常蹩腳和令人不快。簡單地整理一下這個地方要好得多，確保一切都處于正常工作狀態(tài)并且干凈。