止贖過程發(fā)生了很多事情 最終影響了整個房地產市場

盡管自2011年底以來，許多放款人以加快的速度推動喪失抵押品贖回權的交易，但由于這些的長期喪失抵押品贖回權的過程，司法喪失抵押品贖回權的州許多陷入困境的財產仍處于困境。

結果，一些州正迅速恢復(非司法喪失抵押品贖回權的狀態(tài))，而另一些州仍然落后一些(司法喪失抵押品贖回權的狀態(tài))。

一段時間以來，止贖活動一直停滯不前，因為每個州的總檢察長與五家主要放款人一起制定了一項協議，對的不當贖回行為進行處罰。這些喪失抵押品贖回權的談判暫時推遲了喪失抵押品贖回權的活動，但是在達成協議后，貸方最終能夠繼續(xù)執(zhí)行喪失抵押品贖回權的程序。

因此，我們可以預計，在2012年和2013年之前，止贖房屋的上市量將大幅增加，直到積壓的積壓被清除并且市場恢復正常運行為止。

據最近的報道，2012年第一季度止贖申請下降到最低水平，在過去5年中，自2007年止贖申請相比，下降了4%，2個2012的四分之一，比這個時間降低16%請注意，2011年的止贖文件包括從拍賣和收回資產到違約通知的所有內容。

止贖活動下降的原因有很多。首先，許多房屋已經通過了止贖房屋，因此已經失去了房屋。

其次，政府對放貸人施加了壓力，要求放貸人幫助將房主留在家中。例如，有一個相對較新的計劃，該計劃允許房主從租用房屋，而不是由于收回而失去房屋。這些以及許多其他舉措已幫助減少了止贖活動。

第三，不信不信，房地產市場實際上正在恢復或接近。許多分析師認為，房價正在觸底，今年可能會趨于平緩，為2013年的上漲做好準備。