對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說開始看起來很緩慢

每年的這個(gè)時(shí)候，如果賣家沒有出售房屋，他們通常會(huì)從市場(chǎng)撤回房屋。從現(xiàn)在到1月的第一周，活動(dòng)通常比正常情況慢。許多賣家還希望休息片刻，保持房屋清潔的壓力，并希望自己始終保持運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

但是對(duì)于認(rèn)真的買賣雙方來說，交易仍然發(fā)生在現(xiàn)在到一月初之間。如果您是一個(gè)有生意意味的賣家，請(qǐng)知道買家在假期期間都在那里。如果您是執(zhí)行任務(wù)的買家，請(qǐng)?jiān)谌诵械郎匣蝿?dòng)，尋找最有動(dòng)力的賣家，并嘗試使假期奇跡成真。

給賣家的提示

使您的價(jià)格與市場(chǎng)相符。如果您的房屋在市場(chǎng)上銷售了數(shù)月之久而沒有任何報(bào)價(jià)，那么您的價(jià)格很可能會(huì)下跌。一旦12月臨近，競(jìng)爭(zhēng)(即其他待售房屋)就會(huì)退出市場(chǎng)，這可能是您鎮(zhèn)上唯一的游戲?，F(xiàn)在是時(shí)候變得認(rèn)真了。如果您現(xiàn)在將房屋價(jià)格降到合適的價(jià)格，您的受眾就會(huì)很多，甚至可能會(huì)吸引不止一個(gè)買家。如果您準(zhǔn)備搬家，這可能是您談判最佳交易的機(jī)會(huì)。

公開你的動(dòng)機(jī)。如果您想利用假期銷售旺季的優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)告知代理商和買家。除了降低價(jià)格外，如果他們?cè)谀甑字昂炗喓贤?，您可能還想激勵(lì)買家，例如關(guān)閉費(fèi)用的抵免額或包括的一些家具?；蛘撸绻I家達(dá)成交易，則向他們的經(jīng)紀(jì)人提供獎(jiǎng)金。關(guān)鍵是，有動(dòng)力的賣方應(yīng)利用時(shí)限，這意味著要確保每個(gè)人都知道您已準(zhǔn)備好討價(jià)還價(jià)。此外，您的代理人應(yīng)與其他代理人進(jìn)行交流，并且您列表上的營銷評(píng)論應(yīng)表明您的動(dòng)機(jī)。

買家最佳做法

不要認(rèn)為市場(chǎng)陷入僵局。了解一些賣家與他們的代理商進(jìn)行了對(duì)話，希望在假期期間達(dá)成交易。這些賣家正在尋找您。他們的定價(jià)似乎很高，但他們可能愿意談判。一些賣家不想廣告說他們會(huì)花更少的錢，但是一旦找到買家，他們就準(zhǔn)備好轉(zhuǎn)手交易了。想象一下自己在一個(gè)需要卸貨的賣方的鞋子中。他們甚至愿意在平安夜的午夜關(guān)閉。如果您將自己放在那里，就會(huì)發(fā)生交易。如果您是認(rèn)真的買家，請(qǐng)?jiān)谝荒曛械淖詈髱讉€(gè)星期利用這些來找到房屋。

對(duì)您的價(jià)格點(diǎn)及其附近的所有列表進(jìn)行一次處理。忽略一兩個(gè)房子，因?yàn)樗鼈兯坪鮾r(jià)格過高，或者沒有您想要的徹底翻新?您在今年早些時(shí)候提出的報(bào)價(jià)沒有達(dá)到預(yù)期的水平嗎?圈出您當(dāng)前在市場(chǎng)上的價(jià)格點(diǎn)和目標(biāo)區(qū)域及其周圍的所有列表。搜尋這些商家信息，因?yàn)樗鼈儽砻饔袆?dòng)機(jī)的賣家。再看看，保持開放的心態(tài)。被忽視的房屋可以以合適的價(jià)格輕松成為您的夢(mèng)想家園。

盡管傳統(tǒng)觀點(diǎn)可能另有說明，但準(zhǔn)備好入市的買賣雙方在假期期間完成了成功的交易。但是不要成為常規(guī)的買家或賣家。我們生活在隨時(shí)隨地訪問的時(shí)代。信息流24/7，尤其是買家，始終使用智能手機(jī)和平板電腦與房地產(chǎn)清單保持聯(lián)系。積極的買賣雙方應(yīng)該在每年的這個(gè)時(shí)候開放自己的可能性。