正確的定價策略在為您的房屋獲得最佳報價方面起著很大的作用

設(shè)定房屋的標(biāo)價說起來容易做起來難。一個好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會建議一個價格范圍，但絕不指定確切的價格，這最終由賣方?jīng)Q定。

盡管不要求賣方根據(jù)庫存水平或市場狀況進(jìn)行定價，但盡早與您的代理商討論這些問題并經(jīng)常做出明智的決定是明智的。選擇上市價格時，請注意以下幾點。

上市前討論降價

如果您沒有動力卸載房屋，那么時間就在您身邊。如果沒有近期或明顯的可比銷售，您的房屋的市場價值可能會落在更大的范圍內(nèi)。如果您想在范圍的頂部嘗試一下，那就去吧。然后監(jiān)視買家流量，以查看市場如何做出反應(yīng)。

如果您嘗試使用房屋價格范圍的上限，請盡早與您的代理商達(dá)成協(xié)議，您將在設(shè)定的時間后降低價格。然后，您可以將降價用作一種營銷工具，以吸引更多人參與進(jìn)來。至少您會知道較高的價格策略不起作用。

低價不能保證多個優(yōu)惠

當(dāng)房主聽說其他賣家收到多個要約或以超出要價的價格出售房屋時，他們會認(rèn)為這也可能發(fā)生在他們身上。但是，僅僅因為您的鄰居在兩周內(nèi)收到了三個要約，并不意味著您會。

有時，收到多個報價的房屋價格故意較低，以進(jìn)行此項活動。這些房屋通常處于良好的位置，并處于最佳展示狀態(tài)。而且，您所知道的，有多個報價的低價房屋的賣方急于出售并將剩余的錢留在桌子上。

如果您將房屋價格定得較低，請準(zhǔn)備好采用該價格。雖然這并非聞所未聞，但在上市幾周后提高您的標(biāo)價肯定會關(guān)閉潛在的買家。

許多代理商尋求快速銷售

好主意的代理商不想看著您的房屋坐在市場上。他們了解，只有數(shù)周或數(shù)月未有任何展示的房屋最終的售價將低于其正確定價的價格。

有時，這成為一場戰(zhàn)斗-您需要避免的戰(zhàn)斗。如果您的代理商要求提供較低的價格，但仍同意以較高的價格進(jìn)行掛牌交易，則您可能需要重新考慮與該代理商合作。他或她代表您在市場中的利益，無論是對其他代理商還是他們遇到的買家。不能定價的代理商可能會破壞您的銷售。好的代理商會同意支持您較高的價格策略，但是在市場上待了一段時間后再進(jìn)行價格討論。

確定實際市場價值

房屋的真正市場價值是有能力和自愿的買賣雙方在公平交易中所同意的。但是直到該過程結(jié)束，您才知道。

如果房屋在掛牌后的幾天內(nèi)賣出，那么您掛牌的機會可能太低。如果幾個月沒有采取任何行動，您將達(dá)到最高目標(biāo)。價格正確的房屋將獲得穩(wěn)定的行動。如果您在幾個星期內(nèi)收到來自多個買家的第二或第三次放映，則可能已達(dá)到定價目標(biāo)。

收到要約或簽訂合同后，請在檢查后準(zhǔn)備進(jìn)行更多談判。如果買家覺得自己付了很多錢，他們會回來索要積分或賠償。定價合理的房屋的真正標(biāo)志是買賣雙方在第十一個小時之前進(jìn)行談判的跡象。

如果您打算出售房屋，請盡早與您的代理商討論價格，并在臨近上市時繼續(xù)進(jìn)行討論。在線查看 清單，前往房屋開放，并在清單上市前數(shù)周審查比賽。

如果您和您的代理商在同一頁上有關(guān)于價格和營銷策略的信息，那么您房屋的最終價格就不足為奇了。