每個房東都應該采取的15個積極步驟以建立良好的租戶關系

與租戶的良好關系可能意味著預防問題的發(fā)生。然而，反之亦然。如果您與租戶的關系不佳，當他們與您達成協(xié)議時，您可能會面臨巨大的麻煩。

雖然您不想成為一個推卸責任的人并在經濟上傷害自己，但您必須找到一種方法與租戶取得健康的平衡，同時讓他們對租約條款負責。為了提供幫助，福布斯商業(yè)委員會的15 位成員分享了所有房東與租戶建立良好關系的積極方法。

1. 人性化你的關系

大多數(shù)投資者都是以數(shù)字為導向的，這通常會促進與租戶的交易感。雖然保持專業(yè)距離很重要，但通過一些體貼、關懷的姿態(tài)使這種關系人性化，自然會激勵租戶加倍努力幫助房東。在過去的一年里，許多房東客戶為租戶提供了救濟，這讓我深受鼓舞。- Sheryl Houck , eXp Realty LLC

2. 不要像對待員工一樣對待租戶

房東經常犯的常見錯誤之一是他們對待租戶就像對待雇員一樣。房東與租客的關系應被視為一種合伙關系。通過支付租金，租戶幫助您，即房東，支付賬單。定期召開面對面或虛擬的會議，讓他們與酒店互動，了解未來會發(fā)生什么，并征求他們的反饋。- Valon Nikci , Link NY Realty

3. 一視同仁地對待所有居民

物業(yè)管理中普遍存在一種誤解，認為豪華公寓的居民與負擔得起的“勞動力住房”的居民不同，這是一個很大的錯誤。這種態(tài)度自上而下滲透，結果可能對公寓社區(qū)有害。尊重每一位居民可以減少流失，產生更好的評價并建立更好的社區(qū)。-斯賓塞格雷，格雷資本

4. 在適當?shù)臅r候拜訪你的租戶

沒有比走遍物業(yè)并拜訪您的租戶更好的方式來了解租戶正在看到什么以及他們如何看待它 - 不僅在晴朗的日子里，而且在可能出現(xiàn)實際問題的暴風雨過后倒下的樹木或漏水。- Robert Jafek，Boomerang Capital Partners

5. 努力建立健康的關系

創(chuàng)造機會來建立健康的關系。計劃燒烤或發(fā)送邀請參加假期聚會。關心個人和家庭，而不僅僅是利潤。- Jammie Jelks , JelksMBA

6. 明確目標和期望

與租戶明確您的投資目標和期望。詢問租戶的長期計劃并確定潛在沖突的領域，以便在問題出現(xiàn)之前提供主動解決的機會。清晰、主動的溝通將有助于建立你們的關系，避免未來的沖突并調整目標。-梅根·米科，指南針

7. 提供非接觸式體驗

人們期待非接觸式體驗。幾乎就像我們所擁有的任何接觸都更有可能對體驗產生負面影響而不是正面影響。消除在管理設施、周轉和維護服務方面降低居民體驗的潛在摩擦應該是每個房東的首要任務。- Elik Jaeger，SuiteSpot 技術

8. 易于接近和專心

房東和房客之間的良好關系是最重要的，而且這種關系建立在相互尊重的基礎上。一個快樂