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Trammell Crow Co. 及其資本合作伙伴 Clarion Partners LLC 已開(kāi)始在 104th Commerce Park 建設(shè),這是丹佛都會(huì)區(qū)占地 120 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。全面擴(kuò)建后,該項(xiàng)目將在 89.6 英畝的土地上擁有五座 A 級(jí)建筑。
第一期包括兩座工業(yè)建筑,面積分別為 272,600 平方英尺和 298,300 平方英尺??捎每臻g為 20,000 至 298,300 平方英尺。計(jì)劃于 2022 年第二季度交付。第二階段將在第一階段完成后開(kāi)始,包括三座建筑,面積分別為 262,600 平方英尺、193,000 平方英尺和 132,000 平方英尺。
這些建筑物的凈空范圍為 28 英尺至 36 英尺,設(shè)有多個(gè)卡車(chē)??空疽约坝糜谲?chē)輛和拖車(chē)的現(xiàn)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)??。院子區(qū)也將可供出租。該園區(qū)的分區(qū)將允許廣泛的工業(yè)和電子商務(wù)用途,包括室外場(chǎng)地容量和大量拖車(chē)存儲(chǔ)。
TCC 丹佛業(yè)務(wù)部高級(jí)主管 Ann Sperling 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示,該園區(qū)的特色將為市場(chǎng)上的工業(yè)租戶以具有競(jìng)爭(zhēng)力的租賃費(fèi)率提供靈活的機(jī)會(huì)。
位于第 104 大道,就在 85 號(hào)州際公路和 76 號(hào)州際公路的交匯處以東,主要的州際通道為在丹佛東北地區(qū)擴(kuò)張的工業(yè)用戶提供了高速公路的能見(jiàn)度和靈活性。TCC 高級(jí)董事總經(jīng)理比爾·莫舍爾 (Bill Mosher) 在準(zhǔn)備好的評(píng)論中表示,該地點(diǎn)距離中北部子市場(chǎng) 6.5 分鐘路程,進(jìn)入第 104 商業(yè)園區(qū)將減少交通網(wǎng)絡(luò)的行駛時(shí)間。
Murray & Stafford 是該項(xiàng)目的總承包商,并與建筑師 Ware Malcomb 和 Langan Engineering 合作。CBRE 的 Tyler Carner、Jeremy Ballenger、Jessica Ostermick 和 Daniel Close 的工業(yè)團(tuán)隊(duì)正在營(yíng)銷(xiāo)這個(gè)空間。
通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目,TCC 繼續(xù)投資于科羅拉多的 Front Range。在過(guò)去十年中,這家全球開(kāi)發(fā)和投資公司在該地區(qū)開(kāi)發(fā)了價(jià)值超過(guò) 30 億美元的工業(yè)、辦公、住宅、醫(yī)療保健和公私合作項(xiàng)目。
早期工業(yè)項(xiàng)目
TCC 在工業(yè)項(xiàng)目上與 Clarion Partners 合作多年。6 月,兩家公司繼續(xù)在加州河濱縣建立合資伙伴關(guān)系,開(kāi)發(fā)另一個(gè)大型工業(yè)項(xiàng)目。合作伙伴在內(nèi)陸帝國(guó) I-215 走廊沿線占地 73 英畝的場(chǎng)地上的諾克斯物流 VII 項(xiàng)目破土動(dòng)工,這是一個(gè)占地 110 萬(wàn)平方英尺的投機(jī)性 A 級(jí)項(xiàng)目。合作伙伴之前開(kāi)發(fā)了價(jià)值 8000 萬(wàn)美元的 I-215 物流中心。
TCC 最近宣布計(jì)劃在第四季度開(kāi)始建設(shè)位于鳳凰城的Park Aldea工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第二階段。第二階段將在 West Valley 子市場(chǎng)沿 West Loop 101 高速公路的現(xiàn)有四棟建筑、占地 356,000 平方英尺的 Park Aldea 校區(qū)增加四棟總面積為 570,600 平方英尺的 A 級(jí)建筑。Park Aldea的初始階段已于 2020 年完成。第二階段預(yù)計(jì)將于 2022 年第三季度完成。
6 月下旬,TCC 和代表客戶的華盛頓資本管理公司開(kāi)始了金三角物流中心的二期工程,這是一個(gè)占地 127 英畝
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