12個(gè)最常搜索的房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)

除非您在房地產(chǎn)行業(yè)工作，否則理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的行話和房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)有時(shí)就像是在嘗試學(xué)習(xí)另一種語(yǔ)言。

如果這就是你，那么不要害怕，GoodMove 的房地產(chǎn)專家根據(jù)谷歌公布了 12 個(gè)最常搜索的房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，并創(chuàng)建了一個(gè)房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)詞典來(lái)幫助買(mǎi)家理解你在購(gòu)買(mǎi)時(shí)可能會(huì)在談話中聽(tīng)到的一些術(shù)語(yǔ)或賣(mài)掉你的房子。

1. Gazumping(增加 1,500+%)

Gazumping 是一個(gè)買(mǎi)家的恐怖故事 - 當(dāng)賣(mài)家在提高要價(jià)之前口頭接受一位買(mǎi)家的報(bào)價(jià)時(shí)就會(huì)發(fā)生這種情況。它也可以指賣(mài)家在已經(jīng)接受您的報(bào)價(jià)后接受另一個(gè)買(mǎi)家的更高報(bào)價(jià)。不出所料，它是英國(guó)搜索量最大的詞，查詢量增加了 1,500%。

2. 買(mǎi)租(增加 1,500+%)

出租房產(chǎn)是一種非常受歡迎的動(dòng)機(jī)，考慮到代租現(xiàn)象，這也是一個(gè)非常明智的做法。Buy-to-let 是指購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是為了出租而不是自己居住。在過(guò)去一年中，“買(mǎi)房出租抵押貸款如何運(yùn)作?”的搜索詞是什么?增加了 1,500% 以上!

3. 授權(quán)書(shū)：(增加450%)

在某些情況下，可能需要代表其他人做出財(cái)務(wù)和法律決定;在這種情況下，您可能需要授權(quán)書(shū)。這方面的一個(gè)例子是一位年長(zhǎng)親戚的家庭，他們搬進(jìn)養(yǎng)老院以控制他們的財(cái)產(chǎn)。

4. 租賃權(quán)(增加 250%)

隨著“租賃權(quán)是什么意思?”的搜索查詢?cè)黾恿?250%。這是買(mǎi)家掙扎的另一個(gè)術(shù)語(yǔ)。簡(jiǎn)而言之，租賃財(cái)產(chǎn)是位于其他人(自由持有者)擁有的土地上的財(cái)產(chǎn)。承租人在租賃期間擁有該物業(yè)，但對(duì)周?chē)恋貨](méi)有任何要求。

5. 資本利得稅(增加 200%)

買(mǎi)家可能不知道的一件事是出售房產(chǎn)所獲得的利潤(rùn)，這不是您的主要住所，可以征稅。這被稱為資本利得稅，您支付的金額取決于幾個(gè)因素：包括房產(chǎn)價(jià)格和您的收入。

6. 永久業(yè)權(quán)(增加 180%)

另一方面，永久業(yè)權(quán)意味著您擁有所居住的全部房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其周?chē)耐恋?。在?guī)劃許可的范圍內(nèi)，您可以隨意進(jìn)行任何更改。

7. 遺囑認(rèn)證(增加 100%)

當(dāng)某人去世時(shí)，他們的遺產(chǎn)分配給他們遺囑中列出的受益人，“遺囑認(rèn)證”是伴隨此的合法管理程序。請(qǐng)注意，如果您遇到這種情況，則必須事先支付相關(guān)的稅款和債務(wù)。

8.財(cái)產(chǎn)鏈(增加100%)

有時(shí)，個(gè)人會(huì)同時(shí)站在買(mǎi)方和賣(mài)方的立場(chǎng)上。這個(gè)過(guò)程通常被稱為財(cái)產(chǎn)鏈。財(cái)產(chǎn)鏈可能導(dǎo)致銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)停滯或失敗，因此請(qǐng)考慮與快速房屋銷(xiāo)售公司取得聯(lián)系的好處。

9. 遠(yuǎn)眺(增加 100%)

gazumping 的另一面是 gazundering。這是買(mǎi)家最初同意對(duì)房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，然后在交換合同之前減少報(bào)價(jià)。對(duì)于許多賣(mài)家來(lái)說(shuō)，拒絕報(bào)價(jià)可能會(huì)讓他們回到原點(diǎn)，整個(gè)鏈條分崩離析。通常這意味著他們會(huì)感到被迫接受。

10. 運(yùn)輸(增加 90%)

在大流行期間房地產(chǎn)繁榮