潛在的房地產(chǎn)買(mǎi)家現(xiàn)在需要警惕的15件事

“讓買(mǎi)家當(dāng)心。” 本免責(zé)聲明繼續(xù)警告消費(fèi)者注意各種產(chǎn)品。然而，對(duì)于房地產(chǎn)買(mǎi)家而言，這一點(diǎn)至關(guān)重要，因?yàn)橛性S多因素可能會(huì)將房產(chǎn)從夢(mèng)想購(gòu)買(mǎi)變成醒著的噩夢(mèng)。

雖然關(guān)于這個(gè)話題有很多建議，但買(mǎi)家應(yīng)該牢記一些關(guān)鍵點(diǎn)。為此，福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的15 名成員與潛在買(mǎi)家分享了他們的智慧，以確保他們?cè)谡麄€(gè)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中保持精明和謹(jǐn)慎。

1. 當(dāng)心買(mǎi)房

如果我現(xiàn)在要警告市場(chǎng)上的所有買(mǎi)家有一件事，那就是和解。當(dāng)涉及到買(mǎi)家的必備品時(shí)，所有房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)都涉及一定程度的妥協(xié)。然而，由于我們目前在大多數(shù)城市都處于瘋狂的市場(chǎng)，許多買(mǎi)家感到壓力過(guò)快，最終選擇的房子比他們計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的要少。-大衛(wèi)博林格，麥克德維特機(jī)構(gòu)

2. 不要陷入瘋狂的市場(chǎng)

我們上一次看到類似這個(gè)市場(chǎng)的情況是 2018 年第一季度和第二季度。隨著夏季的到來(lái)，我們不可避免地看到更多的庫(kù)存，不幸的是，利率更高。這些因素，加上價(jià)格上漲，通常會(huì)稍微軟化市場(chǎng)，所以現(xiàn)在做出瘋狂的報(bào)價(jià)可能并不明智。-布拉德·勒，指南針

福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請(qǐng)制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 不要為你的財(cái)產(chǎn)多付錢(qián)

買(mǎi)家必須非常小心，不要在庫(kù)存非常低的過(guò)熱市場(chǎng)中為他們的房產(chǎn)支付過(guò)高的價(jià)格。放棄所有意外情況而不進(jìn)行全面檢查是自找麻煩，并且在許多情況下會(huì)導(dǎo)致失望。- Andreas Johansson , Berkovitz Development Group LLC

4. 將搜索限制在預(yù)算范圍內(nèi)。

因?yàn)樵谶@個(gè)市場(chǎng)上有很多房屋都收到了多個(gè)報(bào)價(jià)，所以我建議我的買(mǎi)家將他們的搜索限制在預(yù)算上限以下 10% 到 20%。這樣，他們就有了談判和擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的空間。否則，如果他們?cè)陬A(yù)算范圍內(nèi)找到完美的房屋，當(dāng)其他報(bào)價(jià)推高價(jià)格時(shí)，他們可能無(wú)法獲勝。-詹妮弗·安德森，安德森海岸集團(tuán)

5. 堅(jiān)持你能負(fù)擔(dān)得起的東西

在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中航行時(shí)，買(mǎi)家必須始終堅(jiān)持自己愿意和能夠做的事情。毫無(wú)準(zhǔn)備的買(mǎi)家最終會(huì)做出快速反應(yīng)的決定。為了避免買(mǎi)家的懊悔，請(qǐng)確保您清楚自己能負(fù)擔(dān)得起什么，您的風(fēng)險(xiǎn)承受能力是什么，以及您對(duì)什么談判策略感到滿意。與您的代理人溝通 - Michelle Risi，Royal LePage Connect Realty

6. 考慮免除意外事件的后果。

買(mǎi)家需要考慮預(yù)先免除所有意外事件的潛在后果。在一個(gè)瘋狂的、多重報(bào)價(jià)的環(huán)境中，買(mǎi)家可能過(guò)于專注于不惜一切代價(jià)贏得競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)。存在保護(hù)您的意外事件，因此您可以調(diào)查該物業(yè)并對(duì)您的購(gòu)買(mǎi)決定感到滿意。在過(guò)早放棄您的權(quán)利之前，請(qǐng)記住要深思熟慮。-塔拉·霍奇基斯，指南針

7. 了解房產(chǎn)在氣候變化中的表現(xiàn)

今天的買(mǎi)家需要考慮房產(chǎn)