紐約市的小額交易吸引了大筆資金

2021-11-10 15:50:57 編輯：姬新寶來源：

較大建筑的業(yè)主必須減少排放到 2030 年達(dá)到 40%，否則將面臨巨額罰款。雖然這看起來很長一段時間，但排放上限實(shí)際上從 2024 年開始，根據(jù)建筑物的名稱，每平方英尺建筑物允許不同公斤的二氧化碳排放量。隨著兩年多一點(diǎn)的報告開始，許多物業(yè)在短期內(nèi)可能面臨罰款或昂貴的升級。

租賃與擁有

在全國范圍內(nèi)，數(shù)字表明個人買家擁有房屋變得越來越困難，因此租房自然會成為一個增長市場。在某些方面，這反映了全國投資小型房產(chǎn)的趨勢，其中大量購買單戶住宅 (SFR) 是主要的機(jī)構(gòu)活動，例如來自 Blackstone 和 Brookfield。例如，在 2020 年，Brookfield 啟動了一個 3 億美元的基金來投資這個市場，而 Blackstone 最近通過以 60 億美元收購 Home Partners of America, Inc.，包括他們 17,000 套房屋的投資組合而掀起波瀾。對于投資者來說，這種趨勢是機(jī)會主義的。當(dāng)然，紐約是一個不同類型的市場，但在這個人口稠密的多戶型城市，投資者仍然看到較小建筑的價值。

我預(yù)計，隨著紐約市趕上美國其他地區(qū)的房地產(chǎn)繁榮，住宅市場將繼續(xù)顯著改善，資本化率將壓縮。

然而，由于投資銷售市場有很大的增長空間，這些較小的房產(chǎn)提供了一些不容錯過的機(jī)會。畢竟，這是紐約，高價值的房地產(chǎn)就像百吉餅和地鐵延誤一樣，是這座城市的一部分。

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