四種適合首次投資者的房產(chǎn)

，例如股票或 ETF。

優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：

REITs 通常是低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的投資，提供良好的多元化和可靠的——而且可能是高的——回報(bào)。投資 REIT 是讓您成為新投資者的一種簡(jiǎn)單方法，特別是如果您沒有多少存錢，您不想積極管理房產(chǎn)，或者您擔(dān)心將所有積蓄投入一個(gè)財(cái)產(chǎn)。

您可以以低至 1,000 美元的價(jià)格開始投資某些 REIT。從小處著手，尋找具有良好業(yè)績(jī)記錄、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理層、收益增長(zhǎng)和投資者滿意的房地產(chǎn)投資信托基金。進(jìn)行盡職調(diào)查，并在投資前尋求推薦。與已經(jīng)從您感興趣的 REIT 獲得回報(bào)的人交談，并提防看起來好得令人難以置信的交易。

4. 有兩個(gè)獨(dú)立入口的物業(yè)

如果將投資物業(yè)出租給一個(gè)租戶是好的，那么將同一物業(yè)出租給兩個(gè)租戶就更好了。尋找可以合法出租給兩個(gè)長(zhǎng)期租戶的房產(chǎn);例如，包括婆婆套房或帶家具的車庫(kù)或帶有獨(dú)立入口的地下室單元。

優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：

帶有額外住宅單元(ADU) 的單戶住宅和可分為兩個(gè)出租物業(yè)的其他物業(yè)的需求量很大。但是，如果您找到一個(gè)合法建造和劃定的區(qū)域，您可以通過一次購(gòu)買來建立兩個(gè)穩(wěn)定的收入來源。請(qǐng)確保您每次租賃每個(gè)單元的時(shí)間超過 30 天。如果您嘗試將它們用于短期租賃，您會(huì)在大多數(shù)城市遇到法律問題。