在新的一年多戶型產(chǎn)業(yè)將目光投向郊區(qū)

物業(yè)將表現(xiàn)更好。

數(shù)字巡回王朝至尊

2018年，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NARL)2019年購房者和賣主世代趨勢報(bào)告顯示，千禧一代占購房者的37%，是最大的隊(duì)列。要記住的一個(gè)關(guān)鍵的世代差異是對數(shù)字的偏愛。這特別適用于租賃和購房過程。在這個(gè)行業(yè)中，人們要決定如何用其收入的一半來花費(fèi)12個(gè)月的時(shí)間，他們通常希望獲得親身體驗(yàn)-而在不可能的情況下，您需要使數(shù)字化變得個(gè)性化。

不踏入公寓而購買和租房的人數(shù)呈指數(shù)增長。這種便捷的訪問將繼續(xù)是必要的，但這并不意味著租賃代理商或所有者的個(gè)人風(fēng)格就不那么重要了。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)必須照顧小事情，并在整個(gè)過程中透明地行動(dòng)-無論是面對面還是通過文字。

準(zhǔn)備進(jìn)行交易

我預(yù)計(jì)2021年將是交易活躍的一年。2020年的前五個(gè)月本質(zhì)上是房地產(chǎn)市場的一次洗刷，但由于下半年許多市場的創(chuàng)紀(jì)錄活動(dòng)，它迅速反彈。隨著2021年的到來，勢頭還將繼續(xù)。購房者和租房者的數(shù)量可能會(huì)增加，并且鑒于多戶家庭的相對實(shí)力和出色表現(xiàn)，我相信分配將增加更多，從而使市場更具競爭力。

價(jià)格和便利設(shè)施將繼續(xù)是最重要的，而品牌和聲譽(yù)是首次購房者和租房者最初尋找的主要特征。正如許多市場參與者所做的那樣，我公司調(diào)整了整個(gè)2020年的業(yè)務(wù)計(jì)劃。目標(biāo)是雙重的：與個(gè)人目前的居民一起在動(dòng)蕩的時(shí)期內(nèi)住宿，并確保社區(qū)超出了尋找居住地的新居民的健康準(zhǔn)則。盡管管理入住率與租金增長的過程特定于所涉及的資產(chǎn)和合作伙伴，但轉(zhuǎn)變觀點(diǎn)可能是衡量2021年成功的好方法。對于我自己的公司，決定將精力集中在最大化入住率而不是租金增長上。從業(yè)務(wù)的角度來看，不斷增加的實(shí)際占用率不僅為居民提供了住房，而且還獲得了回報(bào)，并保持了健康的現(xiàn)金流。

住房市場雖然是最不穩(wěn)定的市場之一，但也是最必要的市場之一。今年已經(jīng)向行業(yè)傳授了很多知識-但是，對我而言，最重要的事情之一是在聽取每個(gè)社區(qū)的需求的同時(shí)，堅(jiān)定不移地堅(jiān)持投資原則和策略。這是一條指導(dǎo)原則，必將導(dǎo)致2021年取得成功。