2020年就掛牌了，如今降價240萬才賣掉…重慶二手房市場怎么了？

2022-11-05 22:38:37 編輯：婁倫婕來源：

導讀最近重慶的二手房已經(jīng)開始在重慶嚴重進行下跌，其中重慶渝中區(qū)金科公園一套小區(qū)在城郊上，引發(fā)了房產(chǎn)市場上的關注。

最近重慶的二手房已經(jīng)開始在重慶嚴重進行下跌，其中重慶渝中區(qū)金科公園一套小區(qū)在城郊上，引發(fā)了房產(chǎn)市場上的關注。該套房在2020年就已經(jīng)掛牌，而且成交期為705天，單價為12776元每平方米，但最終成交價卻為510萬，比實際掛牌價少了將近240萬。也就是說該房源最終成交價比原價少了百分42%，在月份重慶中心城區(qū)整體二手房交易超過1萬套，其中面積已經(jīng)達到100萬㎡，而且每平價格均超過1萬元。

同比2021年整體下滑已經(jīng)超過3%，在價格方面已經(jīng)下跌超過1.45%。目前在二手房市場及整體的成交量和價格同比六，七月份均出現(xiàn)一定上漲，但是八月以后開始一路下降。根據(jù)業(yè)內人士分析，目前慶二手房市場需求相對而言還是比較穩(wěn)定。有望在第四季度進行回升。雖然在際成交價和跨牌價我一定的空間，但是一般來說雙方在價格上商談過程當中其折度并不會特別大，但是目前重慶很大一部分二手房在掛牌前期都有所下降，而且客戶有用進行降價銷售，但是成交周期目前還在持續(xù)延長當中。

根據(jù)多方數(shù)據(jù)顯示，由于經(jīng)歷了一波疫情，目前二手房市場已經(jīng)開始逐步進行回落，在成交量上。明顯出現(xiàn)下跌的情況，而且重慶二手房在成交高峰期是七月份當月成交。套數(shù)已經(jīng)超過1萬套，整體面積已經(jīng)超過103萬㎡，在八月以來成交量依舊沒能維持7月份的上漲趨勢，在八月下降幅度已經(jīng)超過3/5，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，重慶二手房整體銷售數(shù)量在今年已經(jīng)出現(xiàn)了短暫上漲，但上漲之后立馬又出現(xiàn)回落，進入8月以來，重慶二手房銷售數(shù)量和價格均有下跌，其幅度已經(jīng)達到有史以來最低記錄。