專家稱房貸利率還有下調(diào)空間

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在12月11號(hào)到12月12號(hào)在北京正式舉行，該場會(huì)議總結(jié)了2023年全國經(jīng)濟(jì)工作分析了國內(nèi)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署了2024年的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作內(nèi)容。專家通過這場會(huì)議內(nèi)容解讀了關(guān)于房地產(chǎn)方面的信息，專家表示下調(diào)居民房貸利率還有很大的空間。

專家表示和往年的會(huì)議相比，2023年的會(huì)議中提到了貨幣政策仍然要精準(zhǔn)有力但是在此基礎(chǔ)上又提出了靈活適度，精準(zhǔn)有力是指10月底中央金融工作會(huì)議中所強(qiáng)調(diào)的堅(jiān)持深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，也將會(huì)在新的一年中具體落實(shí)。2024年的結(jié)構(gòu)性貨幣政策也將會(huì)引導(dǎo)更多的金融資源流向綠色發(fā)展、小微企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)、先進(jìn)制造、科技創(chuàng)新等重大領(lǐng)域、重大戰(zhàn)略和薄弱環(huán)節(jié)。

眼前各項(xiàng)資金將會(huì)為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房建設(shè)、城中村改造等三大工程提供長期靈活資金。在本場會(huì)議還明確指出即將持續(xù)有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)統(tǒng)籌化解地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)嚴(yán)厲打擊非法金融活動(dòng)各個(gè)部門一定要堅(jiān)守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

通過以上信息側(cè)面反映出進(jìn)入2024年房地產(chǎn)支持政策也將會(huì)持續(xù)落地加碼，除了落實(shí)以“三支箭”作為代表的房企金融支持政策之外，進(jìn)入2024年后期“工具箱”也將會(huì)放寬各地區(qū)的購房條件下調(diào)各地區(qū)居民房貸利率讓老百姓能夠買得起房。

進(jìn)入2024年年中前后房地產(chǎn)市場很有可能會(huì)出現(xiàn)趨勢性回暖，這一波回暖將會(huì)結(jié)束房地產(chǎn)行業(yè)大約三年的下行周期，但是考慮到三大工程的部署以及中央一直堅(jiān)持住房不炒的主基調(diào)，2024年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)的可能性將會(huì)很低。