昆明宣布取消商品房限售限購政策

北京時(shí)間11月2號(hào)，昆明市政府官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于昆明市人民政府辦公室關(guān)于廢止一批房地產(chǎn)政策文件的通知，在通知中就明確規(guī)定將會(huì)廢止2017年和2018年這兩年所出臺(tái)的關(guān)于昆明市相關(guān)房地產(chǎn)的政策，之前所發(fā)布的商品房限售和限購的政策也將全部取消。進(jìn)入2023年我國對(duì)萎靡不振的房地產(chǎn)市場出臺(tái)了各種利好政策旨在重振房地產(chǎn)信心，因此昆明市前幾年出臺(tái)的房地產(chǎn)政策和現(xiàn)有的政策發(fā)生了背離。按照清理行政規(guī)范文件的工作要求2018年到2022年期間所印發(fā)關(guān)于昆明市的房地產(chǎn)政策文件全部進(jìn)行清理。

經(jīng)過清理發(fā)現(xiàn)有3個(gè)文件中的內(nèi)容已經(jīng)被昆明市最新出臺(tái)的規(guī)定替代和涵蓋，這3個(gè)文件中的工作內(nèi)容已經(jīng)完成或者是適用期已經(jīng)過期等情況。從這3個(gè)文件中的內(nèi)容詳情看涉及到商品房的交易以及土地供應(yīng)，包括住房公積金貸款等政策已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在國家以及云南省大力支持剛性和改善性住房需求的要求。就沒有繼續(xù)保留的必要因此昆明市決定將這3個(gè)文件廢止執(zhí)行。

根據(jù)媒體此前報(bào)道的消息在2023年8月份，昆明的新房價(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比下跌0.6%同比下降1%的現(xiàn)象，在8月份二手房的價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下跌0.7%同比下降0.1%，如果單從昆明市的新房看這已經(jīng)是從2023年5月以來新建住宅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下降的情況。如果從同比方面看從2021年的10月份以后昆明市當(dāng)?shù)氐男路績r(jià)格已經(jīng)連續(xù)22個(gè)月都處于下降的趨勢。從新房和二手房同比和環(huán)比的數(shù)據(jù)看昆明的房市萎靡不振，并不是說房價(jià)下降對(duì)于市場就是一個(gè)壞消息，但是如果房價(jià)長期都是處于下降的通道是不利于房地產(chǎn)市場恢復(fù)的信心，也不利于消費(fèi)者在經(jīng)濟(jì)方面的信心恢復(fù)。