上海老洋房價格貴嗎分布區(qū)域（老洋房一套多少錢）

大家好，綜合小編來為大家講解下。上海老洋房價格貴嗎分布區(qū)域，老洋房一套多少錢很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　上海老洋房價格貴嗎？為什么說三年不開張，開張吃三年呢？安家是最近熱播的一部電視劇，徐文昌作為老洋房的資深中介，能力卓絕，但是很多人可能不知道老洋房是什么意思，一起來了解一下吧!老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。

　　上海老洋房是屬于上海歷史建筑的范疇，據(jù)統(tǒng)計上海歷史建筑2000萬平方米，產(chǎn)權(quán)清晰的占95%。97年的時候立法進行保護歷史建筑。\上海的老洋房主要分布在四個市中心區(qū)：徐匯區(qū)約占39%，長寧區(qū)約占29%，盧灣區(qū)(2011年并入黃浦)約占9%。

　　靜安區(qū)約占8%。汾陽路、太原路、愚園路、武康路、湖南路、思南路、長樂路、華山路、興國路、茂名路是老洋房最集中的區(qū)域，當(dāng)時的政界要人多住在徐匯一帶，商人們聚居在愚園路、華山路周邊，而知識分子、技術(shù)精英則主要集中在盧灣區(qū)。

　　上海老洋房價格貴嗎？為什么說三年不開張，開張吃三年呢？安家是最近熱播的一部電視劇，徐文昌作為老洋房的資深中介，能力卓絕，但是很多人可能不知道老洋房是什么意思，一起來了解一下吧!老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。

　　上海老洋房是屬于上海歷史建筑的范疇，據(jù)統(tǒng)計上海歷史建筑2000萬平方米，產(chǎn)權(quán)清晰的占95%。97年的時候立法進行保護歷史建筑。\上海的老洋房主要分布在四個市中心區(qū)：徐匯區(qū)約占39%，長寧區(qū)約占29%，盧灣區(qū)(2011年并入黃浦)約占9%。

　　老洋房歷史

　　風(fēng)景優(yōu)美的老洋房上海的老洋房[1]是上海最經(jīng)典的住宅，每一幢都承載著一個當(dāng)年上海灘的傳奇故事。上個世紀三十年代，破產(chǎn)的比利時人老費穆爾賣掉自己心愛的洋房，萬分失意地離開了上海，機緣巧合的是，六十多年后，他的孫子費穆爾被派到上海工作。費穆爾很想找到并買下祖輩當(dāng)年的舊居，這時他遇到了亨利，一位專門在上海從事洋房經(jīng)紀的美國人。

　　老洋房蘊含的價值絕非一磚一瓦所能砌成。兩位老外在新上海“炒洋房”的故事，對廣州這樣老洋房資源豐富的城市也很有借鑒意義。把老洋房變成“寶”。在上海的西南角，徐匯區(qū)和盧灣區(qū)的交界處，幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉墻，尖尖的屋頂，橢圓形的鋼窗;透過花園的柵欄，你可以看到大片濃綠的植物，幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來。到了晚上，一扇扇窗戶映出溫婉的燈火，隱隱約約飄出輕曼的鋼琴聲。這就是代表老上海身份和地位象征的花園洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的夢想，它也是一些生活在上海的老外們的夢想。

　　上海現(xiàn)存的老洋房僅有4000到5000幢，但其中95%的所有權(quán)仍然由國家所有，只有大約200-250幢老洋房是私有。在市中心產(chǎn)權(quán)清晰的老洋房最多不超過100幢。市場可售的老洋房非常少，大約只有100套，而符合能夠馬上轉(zhuǎn)手條件的老洋房也就10套左右。

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