杭州人才優(yōu)先購房限售五年（杭州發(fā)布樓市新政）

大家好，綜合小編來為大家講解下。杭州人才優(yōu)先購房限售五年，杭州發(fā)布樓市新政很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　為了制止部分人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，杭州進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房的有關(guān)要求，明確人才購房限售期需滿五年。

　　7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，為了制止部分人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房的有關(guān)要求，明確人才購房限售期需滿五年。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。在杭州通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　此外，《通知》在加大對“無房家庭”的傾斜力度之余，也進(jìn)一步提高了對“無房家庭”的鑒定門檻。

　　根據(jù)《通知》，均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　但與此同時(shí)對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

　　如何理解“無房家庭”?

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例解釋，例如小明和小紅是夫妻，戶籍均在建德市。假設(shè)小明戶2020年8月1日報(bào)名登記購買下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日-2020年7月31日在杭州的限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

　　值得一提的是，《通知》還明確指出，一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。

　　具體而言，對于實(shí)施公證搖號公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記;對于無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，也不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記。

　　為了制止部分人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，杭州進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房的有關(guān)要求，明確人才購房限售期需滿五年。

　　7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，為了制止部分人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房的有關(guān)要求，明確人才購房限售期需滿五年。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。在杭州通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　此外，《通知》在加大對“無房家庭”的傾斜力度之余，也進(jìn)一步提高了對“無房家庭”的鑒定門檻。

　　根據(jù)《通知》，均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。