史上最寬松政策能否激活樓市（關(guān)于史上最寬松政策能否激活樓市的簡(jiǎn)介）

2024-05-20 11:50:49 編輯：郎玉盛來(lái)源：

導(dǎo)讀 5月17日，央行連續(xù)發(fā)布了多條房地產(chǎn)新政，其中包括取消首套房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的下限以及下調(diào)公積金貸款的利率水平等...

5月17日，央行連續(xù)發(fā)布了多條房地產(chǎn)新政，其中包括取消首套房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的下限以及下調(diào)公積金貸款的利率水平等，這些政策被稱作為有史以來(lái)最寬松的樓市政策，針對(duì)新政是否能夠激活樓市，專家給出了不同意見(jiàn)。

專家解析

1.客觀講當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存太大，整體需求量較為疲軟，需要注入更多的有效購(gòu)買力才能得以修復(fù)市場(chǎng)動(dòng)力。

2.目前樓市庫(kù)存壓力較大，既包含新房庫(kù)存，也包含二手房庫(kù)存，而且群眾剛需對(duì)于價(jià)格高度極為敏感，再疊加掛牌量不斷增長(zhǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，導(dǎo)致二手房息的格持續(xù)性下滑，后續(xù)的價(jià)格行情或許不容樂(lè)觀。

3.從抑制投資炒房和買多套房的角度來(lái)看，目前市場(chǎng)上無(wú)論哪個(gè)城市都是有著較多的資源，所以限購(gòu)政策是否解松也就顯得無(wú)關(guān)緊要。