奧克蘭的住房短缺將阻止悉尼和墨爾本的房價(jià)下跌

2019-03-09 12:01:20 編輯：來源：

導(dǎo)讀澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷正在密切關(guān)注塔斯曼的這一方面，許多人認(rèn)為奧克蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)將跟隨澳大利亞市場(chǎng)并在明年陷入低谷。然而，奧克蘭

澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷正在密切關(guān)注塔斯曼的這一方面，許多人認(rèn)為奧克蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)將跟隨澳大利亞市場(chǎng)并在明年陷入低谷。

然而，奧克蘭市議會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)諾曼并不這么認(rèn)為。

在LinkedIn的帖子中，諾曼表示，奧克蘭的住房市場(chǎng)不太可能跟隨悉尼和墨爾本的趨勢(shì)。

“奧克蘭住房市場(chǎng)將跟隨澳大利亞東部沿海地區(qū)的建議似乎毫無根據(jù)，”他說。

“悉尼和墨爾本處于一個(gè)非常不同的位置，沒有系統(tǒng)地低估奧克蘭的方式，因此沒有明顯的缺口。

“奧克蘭的缺口是大約46,000套住房。

“我們跨塔斯曼表兄弟的兩個(gè)最大城市的公寓供過于求，主要是因?yàn)橥鈬顿Y者市場(chǎng)的建設(shè)不再那么活躍(奧克蘭在21世紀(jì)初為海外學(xué)生建造的方式)。

“這對(duì)澳大利亞的一些銀行多年來一直有所擔(dān)憂，并解釋了他們對(duì)新西蘭公寓項(xiàng)目貸款的一些擔(dān)憂。

“希望這張圖表[見下文]將消除他們的一些恐懼!”

“我們需要以目前的速度繼續(xù)建設(shè)很長一段時(shí)間，并且更快地消除我們的不足，”諾曼說。

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