新房、二手房環(huán)比上漲京滬漲幅領(lǐng)跑（房地產(chǎn)市場復(fù)蘇）

2022年全國各地的房價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下跌，同時(shí)房地產(chǎn)的銷售也出現(xiàn)了大幅度的下降，自從2012年12月份國家對于防控要求作出調(diào)整以來，2023年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始出現(xiàn)恢復(fù)根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示目前我國70個(gè)城市的房價(jià)在1月份的大中城市商品住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)上漲的城市正在增加，房地產(chǎn)市場趨于回暖，其中一線城市的商品住宅銷售價(jià)格都出現(xiàn)了普遍上漲，對于一些二三線的城市來說，目前還處于一個(gè)緩慢下降的趨勢，北京新房和二手房的價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的上漲。

全國房地產(chǎn)市場回暖：

從目前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，在2023年的1月份，70個(gè)大中城市中新建商品住宅和二手住宅的售價(jià)上漲分別有36個(gè)和13個(gè)最好2022年的12月份相比增加了21個(gè)和6個(gè)，一線城市的商品住宅價(jià)格基本上都上漲了0.2%，其中北京和上海的上漲幅度達(dá)到了0.4%和0.7%，廣州深圳的房價(jià)出現(xiàn)了小幅度的下降，在全國二手房市場，北京上海深圳的房價(jià)都出現(xiàn)了小幅度的上漲，只有廣州的二手房價(jià)格下調(diào)0.2%。

從全國的二線城市來看一些新建商品住宅的售價(jià)比較之前上漲了0.1%，二手住宅的售價(jià)下降0.3%，目前復(fù)蘇的影響還沒有傳達(dá)到三線城市，所以三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格仍然出現(xiàn)了小幅度的下降基本和2022年12月份持平。

從目前全國房價(jià)的走勢來看，一線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格已經(jīng)上漲了2.1%，二手住宅銷售價(jià)格也上漲了0.9%，漲幅和2022年相比增加了0.3個(gè)百分點(diǎn)，隨著目前全國各地都在大量釋放住宅用地，眾多房企已經(jīng)拿到了多個(gè)地塊，這些預(yù)示著這些地塊都會陸續(xù)開工，到了2023年的下半年房地產(chǎn)市場將會迎來全面的復(fù)蘇發(fā)展。