公司大裁員疊加混合辦公潮 硅谷寫字樓空置率已達(dá)20%左右

CoStar Group機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示在2019年的時(shí)候硅谷地區(qū)的寫字樓空置率為11%，到了2023年的6月份這一數(shù)據(jù)已經(jīng)增長(zhǎng)到了17%，圣和賽帕洛阿爾托和森尼維爾等多個(gè)北加州的地區(qū)，在2023年春天的時(shí)候?qū)懽謽强罩寐室呀?jīng)超過(guò)了20%。在此前疫情階段時(shí)誕生出了混合式的辦公模式，再加上美國(guó)地區(qū)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的波動(dòng)，許多硅谷地區(qū)的科技公司正在逐漸減少在辦公空間上的投入成本。

《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道中指出硅谷地區(qū)當(dāng)前寫字樓的空置率還要低于美國(guó)舊金山北部地區(qū)的寫字樓空置率，現(xiàn)在美國(guó)舊金山北部地區(qū)的寫字樓，空置率已經(jīng)達(dá)到了25%以上。相比2019年的時(shí)候增長(zhǎng)幅度甚至超過(guò)了兩倍多，有許多的分析師認(rèn)為，大多數(shù)的科技公司現(xiàn)在開(kāi)始持續(xù)裁員，這也將會(huì)導(dǎo)致舊金山北部地區(qū)和硅谷地區(qū)的寫字樓空置率將會(huì)逐漸接近。

波士頓地產(chǎn)公司總裁 Douglas Linde在2023年4月份的公司電話會(huì)議中曾發(fā)言表示，現(xiàn)在整個(gè)科技領(lǐng)域中的企業(yè)對(duì)于辦公室的需求在逐步降低，現(xiàn)在位于圣何塞地區(qū)的寫字樓基本上已經(jīng)是無(wú)人問(wèn)津的現(xiàn)象。相反軟件公司 Scoop Technologies表示亞馬遜等多個(gè)知名的科技公司都要求公司旗下的每名員工每星期至少有一部分的時(shí)間在公司的辦公室中上班，谷歌公司目前新增的一條規(guī)定，要求員工將辦公室的出勤率是作為每個(gè)月季度考核的一部分。

哪怕這些公司開(kāi)始逐漸規(guī)定員工每周花費(fèi)少時(shí)間在辦公室內(nèi)辦公，不過(guò)依舊沒(méi)有阻擋住企業(yè)縮減辦公室的趨勢(shì)，CoStar Group機(jī)構(gòu)表示在2019年的時(shí)候。硅谷地區(qū)辦公室的轉(zhuǎn)租面積達(dá)到了270萬(wàn)平方米，現(xiàn)在這些數(shù)據(jù)持續(xù)增長(zhǎng)到了760萬(wàn)平方米，創(chuàng)造了歷史的最高記錄。