超20城市支持商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 預(yù)計(jì)更多城市將會(huì)實(shí)施

近日，有多個(gè)城市正式開(kāi)始宣布將實(shí)施商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的主要意思指的就是，將原本是商業(yè)性的住房貸款轉(zhuǎn)換成為住房公積金貸款。諸葛數(shù)據(jù)研究中心也對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，截至到目前為止總共有超過(guò)20多個(gè)城市紛紛公開(kāi)支持了商轉(zhuǎn)公這一業(yè)務(wù)，其中這20多個(gè)城市就包含了重慶、武漢、揚(yáng)州、鹽城、常州以及長(zhǎng)沙等各個(gè)城市，據(jù)了解這20多個(gè)城市正式推行商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)之后，后續(xù)還會(huì)有其他城市陸續(xù)跟著實(shí)施該業(yè)務(wù)。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青在接受記者采訪時(shí)表示，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)是無(wú)法真正使存款個(gè)人房貸利率出現(xiàn)下調(diào)的，之所以如此說(shuō)的主要原因就在于公積金再去進(jìn)行貸款時(shí)有著非常嚴(yán)格的條件。盡管進(jìn)入到下半年之后，也有很多城市紛紛正式對(duì)外實(shí)施了商轉(zhuǎn)公，但是想要依靠商轉(zhuǎn)公來(lái)實(shí)現(xiàn)存量房個(gè)人貸款的規(guī)模，則會(huì)受到明顯的限制。

在北京時(shí)間的8月11日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正式對(duì)外出臺(tái)了，關(guān)于優(yōu)化使用住房公積金的通知書(shū)，在這份通知書(shū)上表示只要沒(méi)有使用過(guò)住房公積金貸款記錄的人將會(huì)對(duì)其適當(dāng)放寬置換貸款住房套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)賣(mài)出去的住房或者是已經(jīng)結(jié)清的比較具有商業(yè)性的住房貸款記錄，則不會(huì)成為住房套數(shù)的憑據(jù)。在此之前重慶市對(duì)于商轉(zhuǎn)公曾經(jīng)有個(gè)明確的規(guī)定，只有首套房才可以申請(qǐng)，這條通知在發(fā)布之后，也再一次告訴想要購(gòu)房者，商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)條件已經(jīng)得到了適當(dāng)?shù)姆艑挕?/p>

重慶市住房公積金管理中心的工作人員在接受記者采訪時(shí)表示，哪怕是現(xiàn)在商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)條件已經(jīng)得到了放寬。但是想要申請(qǐng)住房公積金貸款的話仍舊有著較為嚴(yán)格的條件，工作人員在提到目前置換貸款時(shí)，所采取的方式是表示目前使用了預(yù)約方式來(lái)進(jìn)行辦理。要申請(qǐng)辦理商長(zhǎng)工的人員，只需要在微信公眾號(hào)或者是手機(jī)APP和住房公積金網(wǎng)上預(yù)約即可，上銀行進(jìn)行申請(qǐng)之后，只要銀行通過(guò)了申請(qǐng)就可提交審核材料。