關(guān)于安居型商品房申購(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通告

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》《深圳市人才安居辦法》《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市住房和建設(shè)局批準(zhǔn)，決定啟動(dòng)港嶸拔翠園（第二批次）、天和北苑、中海聞華里、西湖梧桐居、中海學(xué)仕里、潤(rùn)峯云上府共六個(gè)項(xiàng)目安居型商品房（以下簡(jiǎn)稱“本批次”）配售工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、項(xiàng)目基本情況及配售價(jià)格

本批次配售房源共2897套，其中兩房戶型2417套，三房戶型480套。

（一）港嶸拔翠園（第二批次）

港嶸拔翠園項(xiàng)目位于深圳市鹽田區(qū)鹽田街道永安路與明珠道交匯處，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市華嶸投資控股有限公司。本次配售安居型商品房房源共1170套（位于1棟A、D、E座，2棟A座），其中：兩房戶型房源1079套，建筑面積約70㎡；三房戶型房源91套，建筑面積約89㎡。配售均價(jià)為27352.07元/㎡（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2024年5月。

經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測(cè)繪中心審核，本項(xiàng)目房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)售測(cè)繪）中安居型商品房建筑面積較土地使用權(quán)出讓合同書(shū)中約定的安居型商品房建筑面積略有超出。根據(jù)預(yù)售許可證載明信息，1棟A座4901號(hào)、1棟A座4907號(hào)不列入本批次配售范圍，在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完善手續(xù)以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，以現(xiàn)售形式進(jìn)行銷(xiāo)售。

（二）天和北苑

天和北苑項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍觀大道與石清大道交叉口，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市栢恒商貿(mào)有限公司。本次配售安居型商品房房源共790套，其中：兩房戶型房源691套，建筑面積約69㎡；三房戶型房源99套，建筑面積約89㎡。配售均價(jià)為27250元/㎡（按建筑面積計(jì)算，為毛坯房?jī)r(jià)格）。本項(xiàng)目住宅塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)未做精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2025年6月30日。

經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測(cè)繪中心審核，本項(xiàng)目房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)售測(cè)繪）中住宅建筑面積較土地使用權(quán)出讓合同書(shū)中約定的住宅建筑面積略有超出。根據(jù)預(yù)售許可證載明信息,1棟一單元1503，1棟一單元1603不列入本批次配售范圍，在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完善手續(xù)以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，以現(xiàn)售形式進(jìn)行銷(xiāo)售。

（三）中海聞華里

中海聞華里項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)民治街道騰龍路與大洋西街交匯處，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市海嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本次配售安居型商品房房源共340套，其中：兩房戶型房源256套，建筑面積約69㎡；三房戶型房源84套，建筑面積約89㎡。配售均價(jià)為35159.35元/㎡（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。本項(xiàng)目住宅塔樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2025年4月30日。

（四）西湖梧桐居

西湖梧桐居項(xiàng)目位于深圳市鹽田區(qū)海山街道上梧桐路1號(hào)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市天誠(chéng)交通發(fā)展有限公司。本次配售安居型商品房房源共300套，其中：兩房戶型房源175套，建筑面積約70㎡；三房戶型房源125套，建筑面積約83㎡。配售均價(jià)為27240.41元/㎡（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2024年12月31日。

（五）中海學(xué)仕里

中海學(xué)仕里項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)民治街道新區(qū)大道與白松路（規(guī)劃）交匯處，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市海宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本次配售安居型商品房房源共175套，其中：兩房戶型房源128套，建筑面積約69㎡；三房戶型房源47套，建筑面積約86㎡。配售均價(jià)為39164.47元/㎡（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。本項(xiàng)目住宅塔樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2024年9月30日。

（六）潤(rùn)峯云上府

潤(rùn)峯云上府項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)福海街道富橋大道與永昌路交匯處西北側(cè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市潤(rùn)昇房地產(chǎn)有限公司。本次配售安居型商品房房源共122套，其中：兩房戶型房源88套，建筑面積約70㎡；三房戶型房源34套，建筑面積約87㎡。配售均價(jià)為24110.57元/㎡（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。本項(xiàng)目住宅塔樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2024年6月30日。

二、配售對(duì)象

本批次安居型商品房的配售對(duì)象分為以下兩類(lèi)：

（一）深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候人，在冊(cè)輪候人名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁(yè)面。

（二）符合以下條件的領(lǐng)軍人才

1、在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（人才證書(shū)在有效期內(nèi)或人才證書(shū)雖不在有效期但期末評(píng)估合格）；

2、符合安居型商品房申請(qǐng)條件；

3、在本通告發(fā)布前向主管部門(mén)提交購(gòu)買(mǎi)安居型商品房申請(qǐng)。

三、配售方式

（一）房源安排

1.單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購(gòu)本批次單個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的兩房戶型；

2.領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購(gòu)本批次單個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的兩房戶型或三房戶型。

（二）選房隊(duì)列

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認(rèn)購(gòu)家庭（包括在冊(cè)輪候家庭及領(lǐng)軍人才）認(rèn)購(gòu)意向，選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)兩房的選房隊(duì)列；B隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)三房的選房隊(duì)列。認(rèn)購(gòu)人只能選擇其中一個(gè)隊(duì)列參與排序并認(rèn)購(gòu)相應(yīng)的房源。

（三）選房排位

第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)購(gòu)家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

上述第一序位的領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，其選房排位排在本次認(rèn)購(gòu)的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請(qǐng)時(shí)間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如屬民政部門(mén)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，或?yàn)閾碛袣埣踩寺?lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

四、配售程序

（一）網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)

有意申購(gòu)的認(rèn)購(gòu)家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—> “認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)”提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并可在線打印《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)回執(zhí)》。

在冊(cè)輪候的領(lǐng)軍人才未提交人才證書(shū)等相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)截止日前，到深圳市住房保障署補(bǔ)交。

認(rèn)購(gòu)家庭可在線提交同一選房隊(duì)列中一個(gè)或多個(gè)安居型商品房項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)意向，認(rèn)購(gòu)家庭選房時(shí)，只能選擇其所在選房隊(duì)列及其認(rèn)購(gòu)意向項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的一套房源。

網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)時(shí)間為：2022年8月16日09:00至2022年8月22日18:00。2022年8月22日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的，視為放棄認(rèn)購(gòu)。認(rèn)購(gòu)家庭需調(diào)整認(rèn)購(gòu)意向項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)于2022年8月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

已簽訂其它安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)且仍有效的，將不接受其此次認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。

（二）看房

根據(jù)深圳市新型冠狀病毒肺炎防控需要，結(jié)合當(dāng)前深圳市疫情防控形勢(shì)，本批次采取線上方式看房，不再安排現(xiàn)場(chǎng)看房。有意向認(rèn)購(gòu)的家庭可通過(guò)本通告附件2的網(wǎng)址或掃描二維碼在線看房，了解項(xiàng)目戶型及房源信息，也可自行下載項(xiàng)目售房說(shuō)明書(shū)了解項(xiàng)目相關(guān)信息（售房說(shuō)明書(shū)詳見(jiàn)本通告附件15-20）

（三）認(rèn)購(gòu)資格核查結(jié)果公示

認(rèn)購(gòu)結(jié)束后，深圳市住房保障署將核查認(rèn)購(gòu)家庭認(rèn)購(gòu)資格，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)購(gòu)家庭如需放棄本次認(rèn)購(gòu)，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交網(wǎng)上放棄認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，逾期不予受理。

（四）公布認(rèn)購(gòu)名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭名單。其中，A隊(duì)列：排名1-2417位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名2418-4834位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，4835位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭；B隊(duì)列：排名1-480位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名481-960位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，961位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

（五）選房及簽約

認(rèn)購(gòu)名單及選房排位公布后，入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書(shū)》。

入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭須按《選房通知書(shū)》規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊(duì)列及其認(rèn)購(gòu)意向項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的一套住房，對(duì)應(yīng)房源選完即止。

入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，將由遞補(bǔ)名單中的認(rèn)購(gòu)家庭按照選房排位順序依次遞補(bǔ)選房，剩余房源選完即止，相關(guān)事宜請(qǐng)關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站。

認(rèn)購(gòu)家庭選定房號(hào)后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場(chǎng)交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣2萬(wàn)元，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。租住市本級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的同時(shí)，需辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。租住區(qū)級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，請(qǐng)及時(shí)咨詢所在區(qū)的住房保障部門(mén)辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

認(rèn)購(gòu)家庭已選定住房但未在當(dāng)日選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，或已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)但在當(dāng)日選房結(jié)束前書(shū)面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。

同一隊(duì)列選房過(guò)程中，上午場(chǎng)的認(rèn)購(gòu)家庭選定住房后，在當(dāng)日下午場(chǎng)次開(kāi)場(chǎng)前書(shū)面放棄所選住房，且當(dāng)日下午場(chǎng)房源所屬項(xiàng)目仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當(dāng)日下午場(chǎng)待選房源；除上述情形外，若房源所屬項(xiàng)目的住房在當(dāng)日選房場(chǎng)次未全部被選定，認(rèn)購(gòu)家庭當(dāng)日所放棄的住房納入次日待選房源；若房源所屬項(xiàng)目的住房在當(dāng)場(chǎng)次全部被選定，認(rèn)購(gòu)家庭當(dāng)日所放棄的住房由排在最后選定住房的認(rèn)購(gòu)家庭之后的無(wú)房可選認(rèn)購(gòu)家庭，在當(dāng)日規(guī)定選房時(shí)間結(jié)束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定按時(shí)繳納購(gòu)房款并簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，視為放棄本次認(rèn)購(gòu)房源。

（六）選房結(jié)果和剩余房源信息公布

選房期間，每日選房工作結(jié)束后，選房結(jié)果及剩余房源信息將于當(dāng)日24:00前在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

若本次選房結(jié)束后仍有剩余房源，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)收購(gòu)，收購(gòu)的房源由市住房保障主管部門(mén)統(tǒng)一管理和分配。

五、后續(xù)工作安排及項(xiàng)目銷(xiāo)售咨詢電話

請(qǐng)認(rèn)購(gòu)家庭密切關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的配售后續(xù)工作安排等相關(guān)通知。如有調(diào)整事項(xiàng)及未盡事宜，將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站另行公告。

深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓（深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室），咨詢電話：0755-88631666。接聽(tīng)時(shí)間：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

港嶸拔翠園安居型商品房咨詢電話：0755-25251666，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

天和北苑安居型商品房咨詢電話：0755-89993377，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

中海聞華里安居型商品房咨詢電話：0755-83816888，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

西湖梧桐居安居型商品房咨詢電話：0755-82337295，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

中海學(xué)仕里安居型商品房咨詢電話：0755-88829999，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

潤(rùn)峯云上府安居型商品房咨詢電話：4000383755轉(zhuǎn)2，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

安居型商品房申購(gòu)重要提示見(jiàn)附件1，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀。

附件：

1、安居型商品房申購(gòu)重要提示

2、全景看房網(wǎng)址及二維碼

3、港嶸拔翠園安居型商品房（第二批次）房源價(jià)格表（兩房）

4、港嶸拔翠園安居型商品房（第二批次）房源價(jià)格表（三房）

5、天和北苑安居型商品房房源價(jià)格表（兩房）

6、天和北苑安居型商品房房源價(jià)格表（三房）

7、中海聞華里安居型商品房房源價(jià)格表（兩房）

8、中海聞華里安居型商品房房源價(jià)格表（三房）

9、西湖梧桐居安居型商品房房源價(jià)格表（兩房）

10、西湖梧桐居安居型商品房房源價(jià)格表（三房）

11、中海學(xué)仕里安居型商品房房源價(jià)格表（兩房）

12、中海學(xué)仕里安居型商品房房源價(jià)格表（三房）

13、潤(rùn)峯云上府安居型商品房房源價(jià)格表（兩房）

14、潤(rùn)峯云上府安居型商品房房源價(jià)格表（三房）

15、港嶸拔翠園安居型商品房售房說(shuō)明書(shū)

16、天和北苑安居型商品房售房說(shuō)明書(shū)

17、中海聞華里安居型商品房售房說(shuō)明書(shū)

18、西湖梧桐居安居型商品房售房說(shuō)明書(shū)

19、中海學(xué)仕里安居型商品房售房說(shuō)明書(shū)

20、潤(rùn)峯云上府安居型商品房售房說(shuō)明書(shū)