關(guān)于人才安居集團(tuán)助力深圳安居事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的詳情

近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于對(duì)2021年落實(shí)有關(guān)重大政策措施真抓實(shí)干成效明顯地方予以督查激勵(lì)的通報(bào)》(國辦發(fā)〔2022〕21號(hào))。通報(bào)內(nèi)容中，深圳8次被點(diǎn)名表揚(yáng)，其中就包括“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、發(fā)展保障性租賃住房成效明顯。”

作為深圳市建設(shè)籌集公共住房的主力軍，市屬國企人才安居集團(tuán)自2016年成立以來，累計(jì)籌建公共住房16萬套，占全市的31%;累計(jì)供應(yīng)公共住房6萬套，占全市的35%。同時(shí)，其在棚戶區(qū)改造方面也取得了一系列成績：已拓展、推進(jìn)的棚改項(xiàng)目共23個(gè)，涉及總占地面積約130萬平方米，可開發(fā)建設(shè)用地面積約98萬平方米，規(guī)劃計(jì)容總建面約768萬平方米，回遷建面約314萬平方米，回遷戶數(shù)約3.4萬戶，預(yù)計(jì)可建設(shè)人才住房面積約200萬平米。

一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目彰顯“安居特色”

(一)先行先試寶安海樂花園棚改項(xiàng)目

項(xiàng)目位于寶安區(qū)安樂二街和海樂路交叉口，是全市首個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，也是寶安區(qū)首個(gè)采取“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施+人才住房建設(shè)”的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。項(xiàng)目自2018年5月16日開工，2021年4月1日所有主體封頂，2021年12月24日完成竣工備案，2021年12月31日完成回遷入伙。

項(xiàng)目折除用地面積超1.63萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積超1.3萬平方米，總建筑面積超11.7萬平方米。地上由4棟超高層/高層塔樓和1棟3層幼兒園組成，塔樓3層以上為住宅，裙房兩層，功能為住宅大堂、商業(yè)、公共配套設(shè)施;地下共3層地下室，功能為垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、地下車庫及設(shè)備用房。項(xiàng)目可提供住宅636套，其中364套為回遷房，272套為人才住房。

(二)灣區(qū)賦能羅湖船步街棚改項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于羅湖口岸片區(qū)，和平路與濱河大道交匯處西北側(cè)，由羅湖區(qū)委區(qū)政府主導(dǎo)，人才安居集團(tuán)旗下羅湖人才安居公司負(fù)責(zé)實(shí)施的重要民生工程，對(duì)打造“聯(lián)通港澳、通達(dá)灣區(qū)”的樞紐門戶具有重要意義。

項(xiàng)目棚改范圍用地約10.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)住宅約33.7萬平方米，涉及75棟建筑物。項(xiàng)目建成后，可提供回遷房和人才房共33.73萬平方米，同時(shí)配套建設(shè)1所九年一貫制學(xué)校及1所幼兒園，并配建有老年人日間照料中心、社康中心、文化活動(dòng)室、公交首末站等公共配套設(shè)施。

(三)匠心之作福田華富北棚改項(xiàng)目

項(xiàng)目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西鄰筆架山公園，北鄰華富中學(xué)與華新小學(xué)，以“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施”模式，由人才安居集團(tuán)旗下福田人才安居公司負(fù)責(zé)實(shí)施。項(xiàng)目于2020年7月啟動(dòng)簽約，僅歷時(shí)100天實(shí)現(xiàn)簽約率98.78%。

項(xiàng)目改造范圍用地面積超18.2萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積超9.9萬平方米，規(guī)劃容積超53萬平方米，其中住宅超45.8萬平方米，商業(yè)4.1萬平方米，公共配套設(shè)施近3.06萬平方米，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地占地6000平方米。

二、多渠道模式籌建優(yōu)質(zhì)公共住房彰顯“安居速度”

目前，人才安居集團(tuán)累計(jì)籌建保障性租賃住房12.84萬套，其中已交付5.91萬套，在建6.93萬套，共計(jì)服務(wù)約4800余家企業(yè)，惠及人才及家屬約12萬人。2021年，人才安居集團(tuán)開足馬力，共有24個(gè)項(xiàng)目開工、19個(gè)項(xiàng)目封頂、8個(gè)項(xiàng)目竣工，“安居速度”日益彰顯。

(一)開工項(xiàng)目

2021年，人才安居集團(tuán)的華富北、船步街、頌龍?jiān)返?4個(gè)項(xiàng)目順利開工，可提供16232套公共住房，為人才圓“安居夢”打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

萬丈坡保障性住房項(xiàng)目

項(xiàng)目由人才安居集團(tuán)旗下光明人才安居公司開發(fā)建設(shè)，位于光明街道光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。項(xiàng)目總占地約1.7萬平方米，計(jì)容建筑面積7.95萬平方米，總投資8.3億元。項(xiàng)目規(guī)劃4棟高層住宅，配建社區(qū)菜市場、文化活動(dòng)室、9班幼兒園及社區(qū)老年日間照料中心等。項(xiàng)目計(jì)劃于2025年1月竣工，建成后可提供人才住房928套。

白石崗片區(qū)公共住房項(xiàng)目

項(xiàng)目由人才安居集團(tuán)旗下大鵬人才安居公司開發(fā)建設(shè)，位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處葵新社區(qū)金業(yè)南路南側(cè)、葵鵬路北側(cè)(現(xiàn)狀)。用地面積為5644.66平方米，容積率5.0，計(jì)容建筑面積為2.82萬平方米(含保障房、商業(yè)及配套設(shè)施)，總投資約3.39億。計(jì)劃于2024年12月竣工，建成后預(yù)計(jì)可提供公共住房472套。

此外，深樂二村二期等20余個(gè)項(xiàng)目也于2021年陸續(xù)開工。

(二)封頂項(xiàng)目

2021年，人才安居集團(tuán)的博文苑、海樂華府、錦龍?jiān)?、鳴鹿苑等19個(gè)項(xiàng)目完成封頂，可提供22575套人才住房，不斷跑出安居“新速度”。

安居尚龍?jiān)?/p>

安居尚龍?jiān)讽?xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道民塘路與民興街交匯處西北側(cè)，占地面積13210平方米，計(jì)容建筑面積47556平方米，總投資約8億元。該項(xiàng)目是深圳市第一個(gè)獲得國家綠色建筑2014標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)(最高級(jí)別)的人才住房項(xiàng)目，建成后可提供住房約459套，同時(shí)配建幼兒園、老年人日間照料中心、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)配套設(shè)施。

安居百泉閣

安居百泉閣項(xiàng)目位于福田區(qū)安托山片區(qū)僑香三道與安托山六路交匯處，用地面積為7082平方米，容積率6.0，總建筑面積為6.16萬平方米。項(xiàng)目建成后可提供住房約594套，其中39平方米一房戶型132套、69平方米兩房戶型396套、89平方米三房戶型66套。

此外，安居博文苑、安居空港花園、安居福廈里等10余個(gè)項(xiàng)目也于2021年陸續(xù)封頂。

(三)竣工交付項(xiàng)目

2021年，人才安居集團(tuán)的百泉閣、回龍雅苑、秀馨苑、東灣半島等8個(gè)項(xiàng)目完成竣工交付，全年共完成公共住房供應(yīng)10675套，為深圳吸引人才、留住人才。

安居?xùn)|灣半島花園

安居?xùn)|灣半島花園項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)金葵東路東側(cè)，自2018年11月18日主體開工建設(shè)，到2021年11月30日完成竣工驗(yàn)收，整個(gè)建設(shè)周期歷時(shí)3年。該項(xiàng)目是大鵬人才安居公司第一個(gè)建成交付的公共住房項(xiàng)目，總計(jì)可提供公共住房1190套。

回龍雅苑

回龍雅苑項(xiàng)目是人才安居集團(tuán)在龍崗區(qū)竣工的首個(gè)項(xiàng)目，位于龍城街道平安路與鹽龍大道交匯處，總建筑面積5.83萬平方米。項(xiàng)目由2棟住宅樓及1棟幼兒園組成，采用裝配式方式建造，可提供安居型商品房540套。

此外，安居錦園、安居禧龍?jiān)?、安居錦龍?jiān)返软?xiàng)目也陸續(xù)竣工中。

接下來，人才安居集團(tuán)將繼續(xù)發(fā)揮安居工程主力軍作用和市屬國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，以“多建房、快建房、建好房、管好房”為使命，持續(xù)提升居住社區(qū)品質(zhì)，統(tǒng)籌公共綠地設(shè)施配套，打造有溫度、智慧化、高品質(zhì)的鄰里社區(qū)，為深圳“雙區(qū)”建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)，努力打造高質(zhì)量住有宜居民生幸福標(biāo)桿。