首套房已批貸款利率可以調(diào)整嗎 部分市房貸利率也有所調(diào)整！

首套房已批貸款利率可以調(diào)整嗎

【首套房已批貸款利率可以調(diào)整嗎】中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，較前值維持不變，5年期以上LPR為4.45%，較前值4.6%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。這也是六日內(nèi)，首套房貸利率迎來的第二次調(diào)整。第一次調(diào)整是在5月15日，央行和銀保監(jiān)會(huì)宣布下調(diào)首套房貸利率下限20個(gè)基點(diǎn)。

首套房已批貸款利率可以調(diào)整嗎

銀行采取的是浮動(dòng)利率，會(huì)隨利率調(diào)整而調(diào)整，每月還款金額也會(huì)受到影響;一般來說，每年年初會(huì)按基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整一次。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)。二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

部分省、市房貸利率也有所調(diào)整：

1、湖北十堰、襄陽等地：湖北十堰、襄陽等城市的部分銀行也下調(diào)了房貸利率，將近下調(diào)了40個(gè)BP至45個(gè)BP左右，目前首套房的房貸利率已降至5.3%以下，這個(gè)力度已經(jīng)相當(dāng)大了。

2、山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地：山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地也下調(diào)了首套房房貸利率，下調(diào)至5%左右，二套房房貸利率已經(jīng)調(diào)整至5.3%左右，已經(jīng)是非常低的水平了。

3、蘇州：蘇州的房貸利率再度下調(diào)，像當(dāng)?shù)氐墓ど蹄y行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等金融機(jī)構(gòu)已將原來的首套房房貸利率4.65%調(diào)整到了4.6%。而5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)利率持平，二套未結(jié)清的利率仍保持在5.2%以上。

4、廣西南寧、北海、防城港等地：廣西召開市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制會(huì)議，宣布了南寧、北海、防城港等部分城市將下調(diào)房貸首付比例，其中南寧二套房最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%，北海、防城港首套房的商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。下降力度簡(jiǎn)直太大了。

5、廣州：3月份廣州房貸利率普遍下調(diào)了20-30個(gè)基點(diǎn)，截至目前首套房貸款利率為5.4%，二套房房貸利率為5.6%，部分商業(yè)銀行首套房的貸款利率低至5.2%-5.3%，二套房房貸利率為5.4%-5.5%，這算相當(dāng)?shù)偷乃搅恕?/p>

6、南京：在3月22日，南京部分銀行的首套房、二手房的房貸利率降至5.4%，也已經(jīng)很低了。

7、上海：上海多家銀行的房貸利率有所下調(diào)，部分銀行的首套房房貸利率已由原來的5%降為4.95%，二套房房貸利率由原來的5.7%降為5.65%。這個(gè)下降幅度還算比較溫和，上海的房子還是比較堅(jiān)挺。