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自進入2023年以來,上海樓市除微出一系列政策的同時,采取價格上漲去庫存的策略。但是事實上價格并不上漲的樓市現(xiàn)狀遭到購房者長期形成的買漲不買跌的心態(tài),因此管理部門出臺人造漲價的行為,主要是通過時間換空間的方式,將預期壓住在未來穩(wěn)定市場,另一方面就是給市場持續(xù)輸入信心。在未來向購房者表示管理層的信心。從目前市場反應的情況來看,價格上漲去庫存起到一定的效果。
雖然今年的新房限價松動給購房者帶來信心,適時上增加購房者購買的成本,其次漲價去庫存在土拍市場上有著不可撼動的地位,將通過不斷的調高房地聯(lián)動價格用遠期預期給現(xiàn)實的銷售增加砝碼,對于比較猶豫的購房人群來說比較管用,因此漲價去庫存的政策起到作用。
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