武漢定性房地產(chǎn)為困難行業(yè)背后：成交量創(chuàng)近8年新低，拖累了GDP（不能過(guò)度依賴房地產(chǎn)）

由于房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)低迷全國(guó)各地都在對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化，依次來(lái)刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)得以穩(wěn)定發(fā)展，在2022年的年底，武漢市的漢陽(yáng)區(qū)一家新開的樓盤銷售出現(xiàn)困難，在成交量上一直都沒(méi)有比較大的改變，在春節(jié)假期過(guò)后，該樓盤特地推出了幾十套的特價(jià)房，希望以此來(lái)吸引更多的購(gòu)房者，同時(shí)也可以提高銷售業(yè)績(jī)，目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)起著至關(guān)重要的作用，近幾年來(lái)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷降溫各地都逐漸改變了，過(guò)度依賴房地產(chǎn)方式逐步的將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了科技創(chuàng)新和實(shí)體產(chǎn)業(yè)上。

房地產(chǎn)業(yè)遭受到的危機(jī)：

進(jìn)入2023年，武漢市人民政府就出臺(tái)了關(guān)于刺激市場(chǎng)主體活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施，對(duì)于居民的合理化購(gòu)房需求提供了政策上的支持，還根據(jù)目前的房?jī)r(jià)以及房屋庫(kù)存情況制定了對(duì)應(yīng)的措施來(lái)進(jìn)行調(diào)整，不僅放寬了住房的限購(gòu)范圍，對(duì)于武漢市的住房限購(gòu)區(qū)和居民都可以增加一個(gè)購(gòu)房資格，此次武漢市出臺(tái)的政策措施，還將房地產(chǎn)業(yè)列為了困難企業(yè)在政策上給予大力的支持。

自從2010年后武漢的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量一直處于全國(guó)領(lǐng)先地位，對(duì)于武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的支撐作用，對(duì)于此次武漢將房地產(chǎn)業(yè)列為困難行業(yè)可見(jiàn)目前的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)遇到了比較大的危機(jī)，武漢市房地產(chǎn)主管部門，稱目前武漢的動(dòng)態(tài)地使用調(diào)控政策以及耳環(huán)以內(nèi)的主城區(qū)房源供應(yīng)仍然比較緊張，武漢市將會(huì)進(jìn)一步的收緊限購(gòu)范圍。

對(duì)于目前首套貸款利率的不斷下降主要是為了刺激周邊房地產(chǎn)的發(fā)展，根據(jù)相關(guān)人士介紹此次武漢將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)定性為了困難行業(yè)，這將會(huì)為房地產(chǎn)企業(yè)提供更大的便利條件，將為武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的支撐作用，僅僅在2022年武漢的商品住宅需求量就下降了50%，全年的成交金額只有1753.15億元。