預(yù)計未來幾個月新建房屋數(shù)量將會增加

預(yù)計未來幾個月新建房屋數(shù)量將會增加 - 這將使房屋短缺問題日益嚴(yán)重。根據(jù) 人口普查局和住房和城市發(fā)展部的一份聯(lián)合報告，建筑商在6月份獲得了1,273,000份許可證，從5月開始建造了新的住宅，下降了2.2%，比一年前下降了3% 。許可證是未來幾個月新建筑數(shù)量的有力證據(jù)。

房地產(chǎn)市場迫切需要新建筑，[這]有點挫折，” realtor.com®首席經(jīng)濟學(xué)家Danielle Hale 在一份聲明中表示，“市場還有很長的路要走恢復(fù)到[建筑]的正常水平。“

但在一個好消息的地方，那些非常需要的單戶住宅的許可證正在上漲。它們從5月份上漲0.8%，比去年6月份上漲4.6%。他們只是不足以在房屋危機中大打折扣。

“令人擔(dān)憂的是，單戶住宅建設(shè)許可增長正在減速，此時房屋所有權(quán)正在上升，千禧一代正在達到他們的高峰年齡才能真正進入市場并購買他們的第一套房屋，” 房地美首席經(jīng)濟學(xué)家Sam Khater表示在一份聲明中。“需求和供應(yīng)之間不斷增長的不平衡是房價繼續(xù)上漲的原因。”

公寓，公寓和合作建筑有五個或更多單位的大幅下降。這些多戶住宅的許可證比上個月下降了8.7%，比上一年下降了16.2%。

房屋開工，即已經(jīng)開工但尚未完工的房屋開工也下降了。它從5月份下跌12.3%，從2017年6月下跌4.2%。

不想或不能等待房屋建成的買家不應(yīng)該在市場上看到太多新房。6月份完成了大約1,261個，包括由買家委托并且從未上市銷售的定制房屋。這與5月份相同，比去年增加了2.2%。

討價還價的人不應(yīng)對庫存的輕微增加感到太興奮，因為新房通常比現(xiàn)有房屋(以前住過的房屋)的成本高。這是由于高土地，勞動力和材料成本。

根據(jù)最新的人口普查和HUD數(shù)據(jù)，5月份新建房屋的中位數(shù)成本為313,000美元。根據(jù)最新的全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會®數(shù)據(jù)，這比現(xiàn)有住宅的中位數(shù)價格高出17%，為267,500美元 。