孟買在全球豪宅價(jià)格上漲中排名第24位

房地產(chǎn)顧問奈特·弗蘭克(Knight Frank India)今天表示，截至2017年3月，孟買在全球41個(gè)城市中排名第24位，豪宅價(jià)格上漲1.1%。

根據(jù)``2017年第一季度萊坊國際優(yōu)質(zhì)城市指數(shù)''，廣州在全球41個(gè)城市中排名第一，價(jià)格上漲36.2%。該指數(shù)追蹤了41個(gè)城市的豪華住宅房地產(chǎn)價(jià)格的變化。

其他城市

德里(排名第35)和班加羅爾(排名第29)是全球榜單上另外兩個(gè)城市。截至三月底的一年中，這兩個(gè)城市的房價(jià)均出現(xiàn)負(fù)增長。

奈特·弗蘭克(Knight Frank)在一份聲明中說：“孟買的豪華住宅價(jià)格上漲了1.1%，使其成為唯一一個(gè)保持積極增長勢(shì)頭的城市。” 但是，孟買優(yōu)質(zhì)住房的價(jià)格上漲趨勢(shì)一直在下降。

它補(bǔ)充說：“全球榜單上的另外兩個(gè)城市德里和班加羅爾分別出現(xiàn)了負(fù)增長2.6%和0.2%。”

城市廣州，北京和上海以26.3%的平均價(jià)格漲幅位居榜首。

貨幣化效應(yīng)

萊坊首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼總監(jiān)薩曼塔克·達(dá)斯(Samantak Das)表示，豪華住宅市場(chǎng)可能仍在從取消貨幣化影響中恢復(fù)。

他說，截至3月的季度，首都的負(fù)增長將近3%，而直到兩年前，價(jià)格同比增長了3%。

他說，班加羅爾五年來首次出現(xiàn)負(fù)增長。2015年，該市同比增長13.6%。

在全球范圍內(nèi)，蘇黎世(-7%)，倫敦(-6.4%)和米蘭(-0.9%)等金融中心均錄得負(fù)增長。

達(dá)斯說：“孟買的表現(xiàn)要好于許多全球金融中心，但在截至2015年的價(jià)格上漲3.2%的高位之后，截至2017年3月的季度的價(jià)格上漲已使其回到2013年第一季度的水平。”

報(bào)告稱，新興技術(shù)中心如首爾(17.6%)，斯德哥爾摩(10.7%)，柏林(8.7%)和墨爾本(8.6%)超過了成熟的全球金融中心。