Barings&HBD在倫敦雷納姆獲得戰(zhàn)略物流發(fā)展機會

Barings 和房地產(chǎn)開發(fā)商 HBD 代表泛歐增值戰(zhàn)略以合資伙伴關(guān)系的形式獲得了位于英國倫敦雷納姆的戰(zhàn)略性物流開發(fā)機會。占地 20.5 英畝的場地有 B1c、B2 和 B8 用途的大綱規(guī)劃，合資企業(yè)計劃建造一個總面積約為 368、000 平方英尺的大到中型方案，并正在考慮設(shè)計和建造機會。

重新開發(fā)的場地將旨在提供新的高規(guī)格、高度可持續(xù)的工業(yè)和物流單元，包括對泰晤士河濱水區(qū)和自行車道的改進。該站點還為具有潛在碼頭通道的河流物流提供了絕佳機會。

工程將于明年開始，一旦于 2023 年完成，預(yù)計 GDV 將超過 1 億英鎊。

該資產(chǎn)位于倫敦市中心以東 15.5 英里的雷納姆，得益于附近 A13 高速公路的良好交通連接。A13 提供通往倫敦市中心和 M25 高速公路的通道，以及向東 8 英里的達特福德路口 (A282)，方便前往更廣泛的東南部和倫敦地區(qū)。

Barings 董事總經(jīng)理兼英國房地產(chǎn)交易主管 Darren Hutchinson 表示：“此次收購為我們提供了一個激動人心的機會，可以在一個合適庫存嚴重不足但仍然靠近的地區(qū)創(chuàng)建一個全新的、高質(zhì)量的物流中心到倫敦市中心。該項目還以可持續(xù)性為核心，我們將努力提供超出現(xiàn)代租戶需求的高標準。

“我們很高興與 HBD 合作，他們帶來了重要的物流開發(fā)經(jīng)驗，并期待在這個項目上與他們合作，并希望在未來再次合作。”

巴林歐洲房地產(chǎn)交易部董事總經(jīng)理兼負責(zé)人 Gunther Deutsch 補充說：“在我們看來，英國對城市物流的需求仍然非常強勁，大流行加速了電子商務(wù)的興起，消費者繼續(xù)要求加快投遞時間。該行業(yè)仍然是我們在整個歐洲以及從核心到增值的整個風(fēng)險范圍內(nèi)的主要信念呼吁之一，在過去 12 個月中，發(fā)展占我們活動的很大一部分。”

HBD 執(zhí)行董事 Vivienne Clements 表示：“我們很高興能夠?qū)?HBD 在工業(yè)和物流領(lǐng)域的廣泛專業(yè)知識帶入這一戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，我們期待與 Barings 共同投資以推進這一新計劃.

“在去年，我們的團隊已經(jīng)交付了超過 110 萬平方英尺的 I&L 空間，未來的開發(fā)管道現(xiàn)在達到 14 億英鎊——這個位于 Rainham 的最新項目是一個絕佳的開發(fā)機會，將為我們注入急需的空間。倫敦市場。”

HBD 高級總監(jiān)兼區(qū)域負責(zé)人 Adrian Schofield 表示：“倫敦的工業(yè)空間仍然受到嚴重限制，但需求繼續(xù)增長——尤其是城市物流。擬議的新開發(fā)項目將為支持東倫敦提供進一步的能力，我們期待將該場地轉(zhuǎn)變?yōu)橐钥沙掷m(xù)性為核心的現(xiàn)代、高規(guī)格方案。”