MooreGlobal表示全球代幣化房地產(chǎn)交易將在五年內(nèi)增長(zhǎng)至1.4萬(wàn)億美元

會(huì)計(jì)和咨詢網(wǎng)絡(luò) Moore Global 的房地產(chǎn)專家預(yù)測(cè)，五年內(nèi)將有 1.4 萬(wàn)億美元的國(guó)際房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為數(shù)字代幣。

在 Moore Intelligence 今天發(fā)布的一份報(bào)告中，Moore Global 強(qiáng)調(diào)了數(shù)字房地產(chǎn)革命如何在全球范圍內(nèi)蔓延，因?yàn)榉康禺a(chǎn)專家越來越多地將資產(chǎn)“代幣化”，以提高世界上最有價(jià)值資產(chǎn)類別的流動(dòng)性，并使房地產(chǎn)投資變得更容易、更便宜、更便宜。更高效。

Moore Global 房地產(chǎn)集團(tuán)全球負(fù)責(zé)人兼 Segal LLP 管理合伙人 Dan Natale 表示：“代幣化是一種新興趨勢(shì)，有可能成為大趨勢(shì)——它絕對(duì)會(huì)成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的顛覆者。它具有降低資本成本、增加潛在投資者群體和增加流動(dòng)性的潛力。

“對(duì)于大量機(jī)構(gòu)來說，對(duì)代幣化房地產(chǎn)充滿信心地進(jìn)行投資可能需要時(shí)間。然而，如果未來五年全球 280 萬(wàn)億美元的房地產(chǎn)市場(chǎng)中只有 0.5% 被代幣化，它將成為一個(gè) 1.4 萬(wàn)億美元的市場(chǎng)。”

“代幣化正在推動(dòng)許多層面的創(chuàng)新——它可能會(huì)導(dǎo)致新金融產(chǎn)品的推出以及新型房地產(chǎn)投資者的出現(xiàn)。

“有許多挑戰(zhàn)需要克服，不確定性需要解決，但我們才剛剛開始瞥見它在未來可能帶來的多重好處。”

世界房地產(chǎn)的總價(jià)值為 280 萬(wàn)億美元，使其他主要資產(chǎn)類別的價(jià)值相形見絀。從上海寫字樓到德州購(gòu)物中心，以及房地產(chǎn)投資信托 (REIT) 的股份，都作為分散風(fēng)險(xiǎn)、儲(chǔ)存財(cái)富、實(shí)現(xiàn)資本增值和產(chǎn)生收入的手段，在全球投資組合中占有一席之地。

然而，摩爾情報(bào)報(bào)告強(qiáng)調(diào)了投資者長(zhǎng)期以來的沮喪，即房地產(chǎn)是一種流動(dòng)性相對(duì)較差的資產(chǎn)類別。

Moore 的 Dan Natale 說：“這給希望以最佳時(shí)間和價(jià)格獲得新機(jī)會(huì)或剝離資產(chǎn)的投資者帶來了挑戰(zhàn)。數(shù)字財(cái)產(chǎn)資產(chǎn)新二級(jí)市場(chǎng)的出現(xiàn)有望增加流動(dòng)性。”

到目前為止，專家認(rèn)為，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中只有一小部分被代幣化。數(shù)字資產(chǎn)交易平臺(tái)的分散發(fā)展，加上進(jìn)入市場(chǎng)的新參與者的數(shù)量，以及交易缺乏集中報(bào)告，使評(píng)估總當(dāng)前價(jià)值的工作變得復(fù)雜。

然而，僅基于近年來公開的交易價(jià)值，代幣化已經(jīng)占到每年價(jià)值數(shù)十億美元的數(shù)字財(cái)產(chǎn)資產(chǎn)交易，并且單筆交易的價(jià)值普遍增加。

Moore Global 的房地產(chǎn)專家報(bào)告稱，機(jī)構(gòu)投資者在很大程度上仍處于觀望狀態(tài)，因?yàn)樗麄兿肓私馐袌?chǎng)如何發(fā)展，并希望從監(jiān)管角度尋求更大的清晰度。

然而，該報(bào)告強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)代幣化是區(qū)塊鏈顛覆資本市場(chǎng)——尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)——的“不可避免的”下一章，這符合世界經(jīng)濟(jì)論壇的預(yù)測(cè)，即全球 GDP 的 10% 可以存儲(chǔ)在區(qū)塊鏈上到 2027 年。