亨德森公園在都柏林市中心收購混合用途校園

亨德森公園已完成從紐約馬拉松資產(chǎn)管理公司的子公司收購位于都柏林市中心的優(yōu)質混合用途校園Heuston South Quarter(HSQ)。

該投資包括266套住宅公寓，以及辦公和零售空間，以及占地3.63英畝的開發(fā)區(qū)域。

HSQ于2005年至2008年間完工，是一座由六棟不同的多層建筑組成的城市校園。該計劃的大部分，總面積為247,890平方英尺，提供一臥室，兩臥室和三臥室公寓和復式公寓的高品質組合。住宅部分擁有良好的入住率，并且維護良好，位于園景花園中，除了私人陽臺和公共屋頂露臺，地下停車場也設有地下停車場。亨德森公園已經(jīng)確定了一些有吸引力的資產(chǎn)管理機會，可以長期增加價值。

位于HSQ中心的布魯內爾大廈是一個引人注目的辦公室資產(chǎn)，擁有獨特的弧形玻璃幕墻，總面積78,800平方英尺，可欣賞到都柏林的全景。該物業(yè)分布在A級空間的12層樓，完全出租給愛爾蘭公共部門租戶兒童及家庭代理和健康服務執(zhí)行(HSE)。

該綜合體的最后一個元素是零售和自己的門廳空間，分為四個街區(qū)，面積達75,500平方英尺。零售元素由全國超市SuperValu支撐，SuperValu是愛爾蘭最大的雜貨和食品分銷商Musgrave集團的一部分，占地面積20,000平方英尺。其他零售租戶包括健身房，咖啡廳，托兒所和藥房，為辦公室和住宅租戶提供廣泛的設施。

該投資包括一個大型開發(fā)場地，通過創(chuàng)建額外的住宅，辦公和零售空間，提供完成校園的機會。

HSQ位于都柏林市中心北部周邊的愛爾蘭主要火車站Heuston的戰(zhàn)略位置，提供良好的公共交通，包括輕松穿越城市和都柏林的郊區(qū)。都柏林機場距離酒店有20分鐘車程，校園門口就是豐富的文化，社交和休閑設施。

愛爾蘭是增長最快的經(jīng)濟體，國內生產(chǎn)總值每年增長7.8%，就業(yè)市場活躍，以及針對該國的機構資本創(chuàng)紀錄水平。在住宅方面，由于長期的住房短缺加上人口增長，都柏林經(jīng)歷了嚴重的供需失衡，而多家庭部門仍然不發(fā)達且高度分散。與此同時，持續(xù)涌入的跨國公司正在推動辦公空間的創(chuàng)紀錄增長并推動租金上漲。

亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克韋伯說：“HSQ通過位于都柏林一個交通便利的地理位置的高質量校園，為我們提供了直接和有意義的愛爾蘭房地產(chǎn)市場。HSQ完全有能力從都柏林作為全球公司歐洲總部的吸引目的地及其持續(xù)的住房供應短缺的地位中獲益。該投資組合以強勁的收入產(chǎn)生特征為基礎，同時通過目前租金不足的單位和重要的現(xiàn)場發(fā)展?jié)摿?，提供了令人矚目的長期前景，以增加租金。“