安全收入房地產(chǎn)投資信托以3.47億英鎊的價(jià)格出售8家私立醫(yī)院

安全收益房地產(chǎn)投資信托基金已將其19家私立醫(yī)院中的8家出售給Ramsay Health Care Limited，其總代價(jià)為3.47億英鎊。在2018年12月31日的估值中，出售的資產(chǎn)占公司擁有的拉姆齊醫(yī)院的31%。

購(gòu)買者是Medical Properties Trust，專業(yè)醫(yī)療保健REIT的資本金約為78億美元。職業(yè)租賃的現(xiàn)行凈租金為每年16,000,000英鎊。出售持有物業(yè)的八家子公司的無條件合同已經(jīng)交換，并計(jì)劃于2019

年8 月16日完成。 售出的八家醫(yī)院是Ashtead，Berkshire Independent，Euxton Hall，Mount Stuart，North Downs，Renacres，Rowley和Winfield。 。

雖然出售將暫時(shí)減少本集團(tuán)的EPRA每股盈利，估計(jì)每股減少約2.7便士，但董事會(huì)打算從所得款項(xiàng)凈額中支付特別季度股息，以將現(xiàn)金分配恢復(fù)至其預(yù)先處置水平，直至收益被重新部署。

董事長(zhǎng)馬丁摩爾說：“我們認(rèn)為股東最好的服務(wù)是我們積極的投資組合管理方法，回收資本，這是謹(jǐn)慎和有利的。這一極具吸引力的報(bào)價(jià)比2018年12月的估值溢價(jià)19%，使股東能夠?qū)崿F(xiàn)一些上行空間，同時(shí)仍保留11家高質(zhì)量急診醫(yī)院的核心股份，在2018年12月31日的估值中價(jià)值6.43億英鎊，讓Ramsay Health Care Limited是全球最大的私營(yíng)醫(yī)療保健公司之一。

“我們對(duì)適當(dāng)時(shí)重新調(diào)配資本的機(jī)會(huì)保持警惕，同時(shí)將股東的收益回報(bào)提升至交易前水平。”