服務模式改變了房地產(chǎn)經(jīng)紀人如何出售房屋

在許多房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得不改變他們在加利福尼亞州的三居室，雙浴室平房或佛羅里達州的公寓的銷售方式。技術正在幫助代理商吸引更多買家。它增加了賣家可用的服務模型數(shù)量，它為賣家提供了只為他們想要的東西付費的選擇。

較大的公司，例如Redfin，如果他們住在華盛頓特區(qū)，則會為買家提供比平常更低的傭金率。公司將傭金率從1.5%降至1%，以吸引更多賣家選擇他們的公司，當他們賣房子時。精品經(jīng)紀人，全方位服務經(jīng)紀人和傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間存在著激烈的競爭。

雷切爾和馬克斯蒂芬斯決定出售他們在華盛頓西北部的房子，并且不想支付高額傭金。他們選擇聘請房地產(chǎn)代理商DC Home Buzz。這家精品經(jīng)紀人擁有6名房地產(chǎn)經(jīng)紀人和4名員工，他們提供房屋分期，營銷和交易支持。使用該公司的統(tǒng)一費率傭金，斯蒂芬斯節(jié)省了20,000美元。較低的傭金可能吸引客戶到經(jīng)紀人，但一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人可能愿意匹配傭金或提供折扣傭金。

賣家希望在房地產(chǎn)傭金中支付多少錢?沒有關于傭金費用的規(guī)定，因此它們各不相同。在加利福尼亞州，費用為5%至6%：一半用于買方，一半用于賣方。傭金率各不相同; 賣家可以支付3%到6%。

對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的傭金，斯蒂芬斯支付了1%到1.5%的費用; 這些費用在英國較低。正如斯蒂芬斯所發(fā)現(xiàn)的那樣，賣家有很多選擇。他們沒有必要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人的高額傭金，因為他們選擇了一個傭金率較低的精品經(jīng)紀人。檢查滑動傭金率或點菜。一些房地產(chǎn)辦事處可能會提供2.5%至5%的滑動傭金傭金。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人可能不同意接受較低的傭金。其他人將提供ala et carte選項，讓賣家選擇他們需要的服務。此選項允許賣家支付他們將要使用的服務，而無需支付他們不想要的服務。