每個首次購房者都會遇到4個常見錯誤

購買你的第一個家可能是非常令人興奮的，當你是第一次購房時，一切看起來都很簡單：找到你喜歡的房子，買它，然后入住。對嗎?

好吧，不完全是。在正式更改地址和設置大屏幕電視之前，還需要執(zhí)行許多其他步驟。

一旦你找到了自己喜歡的房子(根據(jù)有吸引力的MLS列表，在你認為你想要的5個，10個甚至20個房子之后)，你必須提出要約，等待它被接受，然后有希望放棄任何條件，以便協(xié)議可以進行。

幸運的是，我來這里是為了幫助，所以這里有四個最常見的錯誤，我看到首次購房者總是這么做。(幸運的是，讀完之后，你不會制作它們!)

錯誤1#：在您開始尋找房屋之前，無法確保您的抵押貸款預先批準。

沒有什么比愛上你夢想中的房子更糟糕的了，只是發(fā)現(xiàn)你無法負擔得起它。也許您的首付款不夠大，您的收入不夠高，或者您的債務不夠低。不管是什么原因，如果發(fā)生這種情況，你將不得不重新開始整個過程??。

在你走上街頭尋找你夢想中的房子之前，一定要和合格的抵押貸款經(jīng)紀人交談，找出你能承受多少房子。您將只能專注于預算范圍內(nèi)的房屋，避免整個世界的失望!

錯誤#2：購買超出您的承受能力，因為您忘記了所有額外費用。

我看到首次購房者犯下的最大錯誤之一就是購買最好的街區(qū)最大，最好的房子。不幸的是，即使您已獲得房屋購買價的預先批準，您可能會對購房所涉及的一長串額外費用感到驚訝。

錯誤#3：不聘請專業(yè)的房屋檢查員，或者更糟糕的是，不要去家庭檢查。

電源插座不符合規(guī)范?一個干燥的地下室，顯示過去泄漏的證據(jù)?屋頂沒有適當?shù)呐潘露?您可能會對隱藏在未來家中的問題感到驚訝!

對于那些不是經(jīng)過培訓的房屋檢查員的人來說，這些事情可能并不明顯，雖然有些可能是快速修復，但其他人可能需要花費數(shù)千美元進行維修，很快就會將夢想家園變成災難之家。您可能無法避免出現(xiàn)任何意外情況，但聘請專業(yè)的房屋檢查員將確保您避免使用其中的許多驚喜。

即使你認為自己非常方便用錘子，專業(yè)的家庭檢查總是一個好主意，以保護自己和你辛苦賺來的錢。

錯誤#4：直接到當?shù)厝〉玫盅嘿J款。

大多數(shù)購買協(xié)議將包括為您的新住房獲得融資的條件。如果您一生都是加拿大五大之一的客戶，您可能會認為訪問當?shù)胤中锌梢员ＷC獲得最佳抵押貸款利率，甚至可能比目前在的網(wǎng)站，對嗎?沒那么快!

無論您作為長期客戶的身份如何，通常都不會提供或宣傳最優(yōu)惠的價格。事實上，聘請獨立的抵押貸款經(jīng)紀人(不直接為任何特定工作)可能是您在購買房屋時做出的最佳財務決策之一。

原因如下：抵押貸款經(jīng)紀人具有獨特的能力，可以為您的最佳利益行事，并將您帶到多個貸方。這有助于確保您以最佳的預付款和其他融資特權(quán)獲得最佳抵押貸款利率，以節(jié)省資金并更快地抵押貸款!