建筑商揭示了對(duì)住房的最大擔(dān)憂

盡管經(jīng)濟(jì)顯示出增長(zhǎng)且買家需求很高，但房屋建筑仍然落后于經(jīng)濟(jì)衰退前的水平。為什么建筑商仍然如此謹(jǐn)慎?

全國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)的一項(xiàng)新調(diào)查顯示，三分之二的建筑商表示他們對(duì)2015年的最大擔(dān)憂是勞動(dòng)力供應(yīng)。建筑材料價(jià)格緊隨其后，成為最受關(guān)注的67%左右，其次是57%的建筑商，他們也表示大量供應(yīng)。

這與幾年前形成鮮明對(duì)比。2011年，接受調(diào)查的住宅建筑商中只有13%表示勞動(dòng)力供應(yīng)是一個(gè)問(wèn)題，只有21%的人擔(dān)心收購(gòu)。

在涉及勞工問(wèn)題時(shí)，大多數(shù)建筑商表示他們最關(guān)心的是粗糙和完成木匠，成型機(jī)和泥瓦匠的可用性。超過(guò)60%的受訪房屋建筑商報(bào)告稱木匠嚴(yán)重短缺。

“在整體就業(yè)的上揚(yáng)已經(jīng)把額外的壓力，找到合格的建筑工人，寫(xiě)道：”大衛(wèi)克羅，NAHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，對(duì)BUILDER。“該國(guó)能源生產(chǎn)地區(qū)的稀缺和工資上漲情況更糟。......在房屋倒閉期間，工資將不得不上升，以使更多有經(jīng)驗(yàn)的工人從他們?nèi)サ牡胤交貋?lái)。“

建筑商繼續(xù)努力解決大量短缺問(wèn)題，這種問(wèn)題在2012年開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題。截至2014年中期，大約五分之三的建筑商報(bào)告經(jīng)歷了一些或嚴(yán)重的短缺。

隨著整體住房市場(chǎng)的改善，建筑商的擔(dān)憂已經(jīng)改變。例如，約有67%的建筑商關(guān)注2013年符合抵押貸款條件的買家，但2015年這一比例已下降至45%。此外，建筑商也不太關(guān)注來(lái)自不良銷售的競(jìng)爭(zhēng) - 2013年40%表示與2015年的19%相比，這是一個(gè)大問(wèn)題。