55歲以上的嬰兒潮一代更可能擁有和投資房地產

最近在doctorhousingboom.com上發(fā)表的一篇文章清楚地表明了嬰兒潮一代對房地產市場的影響。55至74歲之間的嬰兒潮一代除了擁有私人住宅外，更有可能擁有其他住宅物業(yè)，盡管其中一些房屋是度假物業(yè)，但大多數(shù)仍可能被用作出租物業(yè)。

有趣的是，擁有多個物業(yè)的兩個主要年齡段是55歲以上的年齡段。那些最可能擁有不止一個住宅物業(yè)的年齡段的人更有動機準備退休，尋求建立被動收入并準備一段時間當他們將不再需要工作時。或者也許是他們無法做到的時候。

房地產投資的主要好處之一就是能夠創(chuàng)造多種收入來源，而這些收入來源可以通過一種抵押品來保證，這些抵押品屬于關鍵的基本人類需求。這一事實使住宅房地產成為一項持久的投資，將永遠需要它。我發(fā)現(xiàn)12年前，當我丈夫突然患上重病時，當發(fā)生無法想像的緊急情況并且您的配偶突然臥床不起時，被動收入非常有用，讓您弄清楚如何工作并成為24小時全天候護理人員。

今天的老年人面臨著一系列獨特的經濟挑戰(zhàn)。當今的嬰兒潮一代老年人已經度過了整個成年人的通貨膨脹。實際上，我是一個出生于1956年的“潮一代”。像所有嬰兒潮一代一樣，我經歷了通貨膨脹的影響，一生都在吞噬著我的賺錢能力。自1956年以來，通貨膨脹累計達到750.4%

我出生那一年賺的每100美元，今天需要850.43美元才能獲得相同的購買力。簡而言之，為了跟上通貨膨脹，您必須年復一年地看到自己的收入增加。但是，正如所有嬰兒潮一代所知道的那樣，說起來要容易做起來難得多，要使您的收入增長足夠快以跟上不斷的通貨膨脹。如果沒有房地產等其他投資，您的收入逐年穩(wěn)定增長的可能性幾乎是不可能的。

是的，話雖這么說，您確實必須接受一些教育，并了解何時投資以及支付多少錢。嬰兒潮一代還助長了住房危機，許多嬰兒潮一代現(xiàn)在正為自己的財務失誤付出代價。

由于本·伯南克(Ben Bernanke)及其公司在實施了當前的貨幣政策，因此通貨膨脹在不久的將來可能會惡化得多。確實，在我作為雜貨店購物者的每周工作中，我不得不說在過去兩年中某些價格上漲了100%。自2010年以來，我的雜貨店賬單已經上漲了20%到30%，而且汽油價格也大幅上漲。由于通貨膨脹如此猖,，未來還會有更多的發(fā)展，房地產代表了為數(shù)不多的能夠幫助老齡化的嬰兒潮一代應對收入下降和高失業(yè)率挑戰(zhàn)的投資之一。

盡管官方失業(yè)率可能為8.9%，但在嬰兒潮一代中，自2007年經濟衰退開始以來，失業(yè)率增長了6倍。對于在沒有個人電腦，手機的時代長大的嬰兒潮一代來說，就業(yè)問題是非常系統(tǒng)的，甚至是手持計算器。話雖這么說，盡管我們面臨著財務挑戰(zhàn)，但事實始終是，房地產為嬰兒潮一代提供了收入機會和選擇，而這些都是在公司領域根本不存在的。而且，如果您有現(xiàn)金和信貸，這些機會雖然會更容易，但不需要現(xiàn)金或良好信貸就可以開始。

結果，與年輕人相比，臨時工對房地產投資更感興趣。在每個主要城市都有房地產投資商協(xié)會，也稱為“ REIA's”。一些城市有兩個或三個不同的俱樂部。這些俱樂部中的許多俱樂部在各地都有子小組，這些小組允許志趣相投的較小團體見面并建立聯(lián)系。最近，自住房市場低迷以來，這些俱樂部一直在苦苦掙扎，但毫無疑問，創(chuàng)造性的房地產投資是活的，并且對老齡化的嬰兒潮一代來說是一件好事，他們知道未來社會保障福利可能會下降。而且，當轉換成1956年的美元時，今天每月平均約900美元的社會保障福利僅相當于105.83美元!

不投資于房地產等創(chuàng)收工具的嬰兒潮一代所面臨的未來是，他們所生活的錢必須比祖父母少。聰明的嬰兒潮一代知道他們不能也不會讓這種事情發(fā)生。

說完所有這些，嬰兒潮一代在面對通貨膨脹并確保他們有足夠的退休收入方面面臨著重大挑戰(zhàn)。他們中的許多人都知道，用于投資的住宅房地產所有權仍然是實現(xiàn)安全退休目標的主要方式之一。