3個(gè)令人驚訝的原因 賣(mài)空房屋的房主受益

如果您是數(shù)以百萬(wàn)計(jì)可能要失去家園的人之一，那么毫無(wú)疑問(wèn)，您會(huì)覺(jué)得自己像是“人群”的一部分在撫慰自己……古老的格言“痛苦的公司”可能來(lái)了在頭腦中，但實(shí)際上，它很不幸很可悲，并且最主要的是要面對(duì)喪失抵押品贖回權(quán)。不僅是過(guò)程的疑問(wèn)和憂(yōu)慮，還有“說(shuō)完一切之后”發(fā)生的一切，就像深淵一樣隱約可見(jiàn)。

毫無(wú)疑問(wèn)，這對(duì)您的財(cái)務(wù)生活會(huì)產(chǎn)生重大影響，但是可以根據(jù)您的下一個(gè)行動(dòng)方案來(lái)緩解其恢復(fù)。

根據(jù)您的特定情況，您的金融機(jī)構(gòu)可能愿意接受賣(mài)空，而不是進(jìn)行止贖訴訟。如果是這種情況，那么您可能會(huì)松了一口氣，意識(shí)到這種程序的影響并不那么嚴(yán)重。

毫無(wú)疑問(wèn)，您的信用等級(jí)會(huì)受到賣(mài)空交易的負(fù)面影響，但是信用等級(jí)的下降幅度可能遠(yuǎn)小于止贖訴訟中的下降幅度。喪失抵押品贖回權(quán)的情況下，最多可以下跌300點(diǎn)，而空頭交易的好處之一是，下跌的幅度可以低至50點(diǎn)，這取決于您錯(cuò)過(guò)的付款或延遲付款的次數(shù)。交易完成后，您的信用報(bào)告應(yīng)反映出該貸款已“全額償還，已清算”了大約3年的時(shí)間。

這似乎并不公平，但是由于許多公司都要求對(duì)新員工進(jìn)行信用檢查，因此，不良的信用評(píng)級(jí)可能會(huì)影響您的錄用能力，甚至可能會(huì)升職，具體取決于雇主的內(nèi)部程序。

當(dāng)要求員工托付金錢(qián)和貴重物品時(shí)，尤其如此。這種政策背后的原因是，對(duì)自己的金錢(qián)在財(cái)務(wù)上不負(fù)責(zé)任的個(gè)人存在潛在的貪污風(fēng)險(xiǎn)。

如果您的信用證有空頭賣(mài)空，則表明已付清，而止贖則清楚地反映在報(bào)告中

取消抵押品贖回權(quán)后，等待時(shí)間比賣(mài)空交易要長(zhǎng)，特別是如果您希望找到房利美支持的融資。被取消抵押品贖回權(quán)后，獲得房利美貸款的資格為7年，但是在賣(mài)空之后，您可以在出售后的短短兩年內(nèi)獲得融資。房利美有權(quán)根據(jù)賣(mài)空或喪失抵押品贖回權(quán)的情況以及您有能力將其作為另一家的預(yù)付定金來(lái)調(diào)整這些時(shí)間范圍。

失去家園后才有生命。盡管因賣(mài)空或喪失抵押品贖回權(quán)而失去房屋有很多困難和困難，但Yahoo Real Estate最近進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在接受調(diào)查的1500名個(gè)人(被取消抵押品贖回權(quán))中，不到一半(43%)表示“結(jié)果導(dǎo)致人們對(duì)房主的信念受到了損害”，這顯然意味著57%的被贖回權(quán)的房主仍然相信擁有房屋的好處。