新澤西州的都會(huì)區(qū)在第二季度保持自己的位置

新澤西州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association ofRealtors®)剛剛發(fā)布了一份有關(guān)第二季度都會(huì)區(qū)房屋價(jià)格/州轉(zhuǎn)售報(bào)告的聲明。

NJAR®的首席執(zhí)行官Jarrod C. Grasso這樣說(shuō)。

“在2011年第二季度，新澤西州的都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)保持不變，所有地區(qū)均顯示季度價(jià)格上漲。與2010年第二季度相比有所增加的兩個(gè)亮點(diǎn)分別是新澤西州的韋恩市和紐約州的新澤西州的大西洋城。盡管所有其他花園州大都市的年度價(jià)格均出現(xiàn)了小幅下降，但它們都超過(guò)了全國(guó)價(jià)格下跌10.2%的水平。”

聲明繼續(xù)指出，市場(chǎng)上仍有大量不良資產(chǎn)，司法部門中仍有一些資產(chǎn)，盡管新澤西州的房?jī)r(jià)表現(xiàn)好于預(yù)期，但一旦進(jìn)一步結(jié)清盈余，預(yù)期會(huì)增強(qiáng)。

顯然，花園州現(xiàn)有房屋銷售量的下降幅度略高于全國(guó)平均水平，但紐約，賓夕法尼亞州和東北地區(qū)總體而言，現(xiàn)有房屋銷售量也有所下降。人們認(rèn)為這是由于當(dāng)前影響消費(fèi)者信心的各種條件，其中包括更嚴(yán)格的貸款要求，止贖房屋的數(shù)量和失業(yè)水平。必須考慮的另一個(gè)因素是，在去年夏天，潛在的購(gòu)買者能夠利用聯(lián)邦購(gòu)房者的稅收抵免。

展望未來(lái)，房利美，房地美和聯(lián)邦住房管理局的巨額貸款似乎將在9月底終止，盡管大多數(shù)州可能未受影響，但可能會(huì)打擊那些希望購(gòu)買或抵押抵押財(cái)產(chǎn)的人在$ 300,000- $ 700,000之間 由于新澤西州是一個(gè)成本相對(duì)較高的州，這些新的下限將使家庭更加難以籌集足夠的資金在這里購(gòu)買房屋，這將使他們付出更多的代價(jià)。

賈羅德·C·格拉索(Jarrod C. Grasso)結(jié)束聲明時(shí)說(shuō)：“由于外部因素的影響，本來(lái)就已經(jīng)脆弱的行業(yè)，現(xiàn)在不是立法者在購(gòu)買者進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)阻礙信貸能力的時(shí)候。此外，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association ofRealtors®)估計(jì)每售出兩個(gè)房屋就會(huì)產(chǎn)生一份工作?，F(xiàn)在是時(shí)候把住房放在首位了。”希望有人能聽(tīng)。