在列出房屋之前要問您的代理人的問題

您打算很快出售，并且已經(jīng)選擇了代理商。您正在清潔，粉刷和準(zhǔn)備房屋。隨著上市期的臨近，是時(shí)候進(jìn)一步深入研究最終的定價(jià)，銷售和營(yíng)銷計(jì)劃了。最終定價(jià)或進(jìn)入市場(chǎng)的策略可能會(huì)根據(jù)庫(kù)存水平和競(jìng)爭(zhēng)而變化。隨著您越來(lái)越接近完成列表的工作，您需要向代理商咨詢一些問題。

考慮到房屋的大小，位置和空間，其最高價(jià)格是多少?

您不能將房子搬到更好的位置。而且第四間臥室或第二間浴室不會(huì)顯得神奇。因此，根據(jù)您房屋的布局，平方英尺，臥室和浴室的數(shù)量以及地段的大小會(huì)有一個(gè)限制。更好地了解具有廣泛市場(chǎng)吸引力的經(jīng)過全面翻新的房屋的售價(jià)將有助于告知您的價(jià)格，并且您可以從那里開始工作。

根據(jù)我們的定價(jià)，我預(yù)計(jì)要等多久才能收到要約?

提出定價(jià)應(yīng)該是透明且持續(xù)的討論。您的價(jià)格將決定接收?qǐng)?bào)價(jià)所需的時(shí)間。如果您選擇將其定價(jià)為低價(jià)，則期望在前幾周(如果不是幾天)內(nèi)看到報(bào)價(jià)。如果您追求價(jià)格范圍的高端，則預(yù)計(jì)需要六個(gè)星期(可能更長(zhǎng))的時(shí)間，并計(jì)劃在此過程中潛在的降價(jià)。

開倉(cāng)和經(jīng)紀(jì)人的開倉(cāng)策略是什么?

每個(gè)市場(chǎng)都不盡相同，因此在舊金山為鮑伯叔叔工作的產(chǎn)品可能在中西部較小的郊區(qū)城鎮(zhèn)中無(wú)效。但是找出有效的方法。代理商一開始應(yīng)該至少有一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的開放日或經(jīng)紀(jì)人的大篷車，以及幾個(gè)星期日開放日。

許多代理商會(huì)告訴您開放式房屋不起作用。其他人將在每個(gè)周末為他們提倡。通過親自研究市場(chǎng)來(lái)了解其他賣家在做什么。一刀切可能不是最好的方法。

如果此時(shí)您還沒有縮小上市代理的范圍，請(qǐng)將這些問題用作潛在代理商的面試主題。如果您多次聽到相同的答案，則這是最好的方法。如果您是一個(gè)認(rèn)真的賣家，有動(dòng)力搬家并與經(jīng)驗(yàn)豐富的本地代理商合作，那么這些最后的討論應(yīng)該使您走上成功之路。