舊金山 圣地亞哥和波士頓是7月份最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)

根據(jù)Redfin的一份新報(bào)告(WWD)，全國(guó)11%的報(bào)價(jià)在7月份面臨競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)，低于去年同期的45%。 redfin.com)，技術(shù)動(dòng)力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這是至少2011年以來(lái)競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)的最低比率。

自2018年3月的峰值59%穩(wěn)步下降后，全國(guó)競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)率自2018年11月以來(lái)未超過(guò)15%。

Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示，“抵押貸款利率在過(guò)去一個(gè)月基本持平，購(gòu)房者競(jìng)爭(zhēng)也是如此，去年這個(gè)時(shí)候，抵押貸款利率一直在快速下降至5%。” “在地方層面，值得注意的是，2018年競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng) - 圣何塞，西雅圖，洛杉磯 - 已經(jīng)看到他們的競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)率同比下降幅度最大。這些昂貴市場(chǎng)的房?jī)r(jià)也每年都在下降。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)定，我預(yù)計(jì)今年下半年購(gòu)房者的需求將會(huì)增強(qiáng)，但直到明年年初，我們才可能看不到競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)中的大爆發(fā)。“

舊金山是7月份最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)，35%的Redfin報(bào)價(jià)面臨競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)。這比去年同期的72.4%和6月的28%有所下降，反映了去年6月至7月的7個(gè)百分點(diǎn)。

“雖然市場(chǎng)并不像去年那么熱，但今年春夏一直在舊金山忙碌。這部分是因?yàn)橘?gòu)房者因?yàn)楦哒{(diào)的科技IPO而感到壓力很快，無(wú)論這種壓力是否真實(shí)或感知，“舊金山紅鰭金融家代理人米里亞姆韋斯特伯格說(shuō)。“自今年年初以來(lái)，低利率也是增加購(gòu)房者興趣的一個(gè)因素。自冬季以來(lái)，市場(chǎng)肯定有所回升，價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)似乎正在逐漸回到2018年中期的水平。”

圣地亞哥在7月份是第二大競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，21.3%的Redfin報(bào)價(jià)面臨競(jìng)爭(zhēng)。其次是波士頓(16.4%)，洛杉磯(16%)，費(fèi)城(14.3%)和丹佛(14%)。圣何塞的競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)率僅為13.3%，西雅圖的競(jìng)標(biāo)率僅為7.8%。

邁阿密是7月份競(jìng)爭(zhēng)最少的市場(chǎng)，只有1.3%的Redfin代理商提交的報(bào)價(jià)面臨競(jìng)爭(zhēng)。邁阿密緊隨其后的是休斯頓(4.8%)， 紐約(6.3%)，達(dá)拉斯(6.6%)和拉斯維加斯(7.3%)。

Redfin是一家以技術(shù)為動(dòng)力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，將自己的全方位服務(wù)代理商與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，重新定義了對(duì)消費(fèi)者有利的房地產(chǎn)。Redfin由軟件工程師創(chuàng)建，擁有該國(guó)排名第一的經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供大量在線(xiàn)工具，包括Redfin Estimate，這是一項(xiàng)自動(dòng)房屋價(jià)值估算，具有該行業(yè)上市房屋出現(xiàn)的最低錯(cuò)誤率。購(gòu)房者和賣(mài)家享受Redfin房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的全方位服務(wù)，技術(shù)支持的體驗(yàn)，同時(shí)節(jié)省數(shù)千美元的傭金。Redfin為和加拿大的 85個(gè)主要都市區(qū)提供服務(wù)。該公司已完成超過(guò)850億美元的房屋銷(xiāo)售。