商業(yè)房地產(chǎn)高管報(bào)告第三季度穩(wěn)定的市場狀況

商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者繼續(xù)看到平衡和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)市場狀況，根據(jù)今天發(fā)布的房地產(chǎn)圓桌會(huì)議2019年第三季度情緒指數(shù)。

房地產(chǎn)圓桌會(huì)議總裁兼首席執(zhí)行官Jeffrey DeBoer表示，“正如我們的第三季度指數(shù)顯示，行業(yè)高管們對穩(wěn)定的市場基本面信心進(jìn)入下半年，并受到就業(yè)率低的穩(wěn)固經(jīng)濟(jì)的支撐。” “雖然存在政治不確定性，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇歷史悠久，但商業(yè)房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)仍然穩(wěn)健，大多數(shù)市場的供需平衡，債務(wù)和股權(quán)隨時(shí)可用，特別是對于高等級投資，”DeBoer補(bǔ)充道。

圓桌會(huì)議的2019年第三季度情緒指數(shù)得分為50分 - 比上一季度下降1分。[綜合指數(shù)通過平均當(dāng)前和未來指數(shù)按1至100的等級評分; 50歲以上的任何得分都被認(rèn)為是積極的。] 本季度的當(dāng)前狀況指數(shù)53和未來狀況指數(shù)48均與上一季度相同，反映了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和整體經(jīng)濟(jì)狀況的穩(wěn)定。

該報(bào)告的Topline Findings包括：

2019年第三季度房地產(chǎn)圓桌會(huì)議情緒指數(shù)得分為50分 - 比上一季度下降1個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查參與者對今天的市場動(dòng)態(tài)充滿信心。然而，許多受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)市場在此周期中已經(jīng)變得支離破碎，并且更準(zhǔn)確地被視為一組獨(dú)立但相關(guān)的市場，這些市場因地理位置和房產(chǎn)類型而異。

許多受訪者認(rèn)為市場即將發(fā)生變化，但由于他們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)基本面看起來很強(qiáng)勁，因此無法確定下降的明確潛在原因。近一半的受訪者表示，一年后的市場情況與今天的普遍情況相似。

對于最佳位置的最佳資產(chǎn)，資產(chǎn)價(jià)格仍然很高。許多人質(zhì)疑房地產(chǎn)周期是否即將結(jié)束，價(jià)格可能會(huì)在不久的將來下降。60%的受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值將在一年后相同。

對于高等級投資，債務(wù)和股權(quán)資本的可用性仍然很強(qiáng)。受訪者發(fā)現(xiàn)了金融機(jī)構(gòu)重建建筑融資的趨勢，這些金融機(jī)構(gòu)之前已退出市場。

雖然50%的調(diào)查參與者報(bào)告今天的Q3資產(chǎn)價(jià)值與去年同期相比“差不多”，但60%的受訪者認(rèn)為，從現(xiàn)在起一年后，價(jià)值將“大致相同”，表明房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格將保持不變在今年余下的時(shí)間里保持穩(wěn)定。一些受訪者認(rèn)為，在某些市場中，高質(zhì)量資產(chǎn)仍有增長機(jī)會(huì)。