為什么老式公寓在悉尼買(mǎi)家中很受歡迎

悉尼購(gòu)房者今年春天開(kāi)始關(guān)注較舊的公寓，代理商報(bào)告他們對(duì)自1960年代和70年代開(kāi)始興建的公寓非常感興趣。

從歷史上看，由于它們的橙磚外觀，它們并沒(méi)有受到追捧，但是這種趨勢(shì)已經(jīng)在整個(gè)城市的大部分地區(qū)出現(xiàn)，而據(jù)新南威爾士州首席拍賣(mài)師雷·懷特(Alex White Pattaro)稱，買(mǎi)家買(mǎi)的不夠。

Pattaro先生說(shuō)，在商務(wù)區(qū)10公里以內(nèi)的需求尤為明顯。

Pattaro先生說(shuō)：“老式機(jī)開(kāi)始受到歡迎。” “人們喜歡他們的大小，他們知道他們的素質(zhì)很高。”

他通常會(huì)降低征稅和減少維護(hù)費(fèi)用，尤其是對(duì)首次置業(yè)者有吸引力。

Pattaro先生列舉了Meadowbank街1/9號(hào)就是一個(gè)很好的例子，在8個(gè)注冊(cè)投標(biāo)人中 ，更新的隊(duì)列占了大多數(shù)。經(jīng)過(guò)全面裝修的一樓兩臥室公寓以570,000美元的價(jià)格售出。

他指出，需求擴(kuò)大到了1980年代甚至1990年代建造的街區(qū)，但傾向于流向2000年代的建筑。他說(shuō)，買(mǎi)主感覺(jué)就像他們知道老式建筑能帶來(lái)什么。

迪瓦姆德拉姆莫恩 Devine房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人克雷格·斯托克斯說(shuō)，他周六售出的一套完全原始的公寓-兩間臥室，并且在46年的時(shí)間里僅位于德拉姆莫恩Tranmere Street 11/54處，只有一位所有者 –吸引的潛在買(mǎi)家比他最初的預(yù)期要多得多。

斯托克斯先生說(shuō)：“那套特別的公寓讓我有些驚訝。” “我沒(méi)想到會(huì)有如此大的興趣，而且它所付出 的代價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的想象。”

他說(shuō)，在四個(gè)星期內(nèi)進(jìn)行了230多次咨詢，有113人參加， 簽發(fā)了32份合同，有7位活躍的競(jìng)標(biāo)者，這足以說(shuō)明問(wèn)題。

大多數(shù)感興趣的人士是首次置業(yè)者，盡管該物業(yè)最終以90萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了投資者。

斯托克斯先生認(rèn)為，購(gòu)房者通?？偸菍?duì)老式街區(qū)的公寓更加熱衷，最近對(duì)新建筑的擔(dān)憂加劇了這種興趣。

他說(shuō)：“我認(rèn)為人們更喜歡老式的風(fēng)格，所有這些都與高層建筑息息相關(guān)。”他解釋說(shuō)，1970年代的公寓時(shí)代是“堅(jiān)實(shí)的”。

他說(shuō)：“當(dāng)然，人們寧愿購(gòu)買(mǎi)舊舊的東西，然后再做。” “ 總之，它們是較小的塊，這只是12個(gè)中的一個(gè)。”

另一座老式風(fēng)格的兩居室公寓，位于 Dee Why 9/22 Boronia Street，在拍賣(mài)前由McGrath Dee Why的Alex Augustyniak和Jessica Fedrigo拍賣(mài)給了業(yè)主，最終以815,000美元的價(jià)格售出。

奧古斯提尼克(Augustyniak)表示，他們通過(guò)該物業(yè)擁有大約100個(gè)團(tuán)體，現(xiàn)在感興趣的買(mǎi)家數(shù)量比市場(chǎng)頂峰時(shí)期要多。

在這種情況下，靠近Curl Curl Beach的位置，鎖閉式車(chē)庫(kù)和標(biāo)題中包括的外部洗衣房(在1960年代和1970年代的公寓樓中很常見(jiàn))在這方面也很有利，因?yàn)檎T使海灘天氣地平線。

奧古斯蒂尼亞克表示：“顯然是一年中的某個(gè)時(shí)候，這對(duì)于想在夏天之前搬進(jìn)來(lái)的人來(lái)說(shuō)是交鑰匙的。”

他說(shuō)，在他們的地區(qū)，許多“藍(lán)籌”較舊的街區(qū)都位于更理想的位置，而Dee Why海濱并沒(méi)有發(fā)生很多新的發(fā)展。

他說(shuō)：“我認(rèn)為這取決于消費(fèi)者的習(xí)慣。” “盡管Dee Why擁有許多新公寓，但自住業(yè)主傾向于將其吸引到舊建筑。”

“老式建筑的另一個(gè)大趨勢(shì)是它們更具精品風(fēng)格。我賣(mài)出的那只是十二只之一。”他說(shuō)。“它們通常是高天花板的雙層磚結(jié)構(gòu)，通常在維護(hù)方面并不需要任何東西。”

Raine和Horne Kogarah的Michael Pyliotis相信，因?yàn)橘?gòu)房者不必等到搬入較老的公寓時(shí)就可以吸引首次購(gòu)房者。

他說(shuō)：“它們可用，它們已經(jīng)準(zhǔn)備好，您可以看到它們。” “如果您買(mǎi)斷計(jì)劃，則必須等待。”

上周末他在科加拉(Kogarah)French Street(18/28)的一套兩居室公寓的出售就是一個(gè)很好的例子，1975年建造的這棟房屋的售價(jià)為585,000美元。

Pyliotis先生說(shuō)：“我們?cè)絹?lái)越感興趣。” “我們經(jīng)歷了很多。牛逼帽子的，表明購(gòu)房者在那里為這種類型的財(cái)產(chǎn)“。

他說(shuō)，他們看到許多首次置業(yè)者通常在較年輕的年齡段進(jìn)行房屋狩獵。