Zeitegist資產(chǎn)管理在華沙獲得復(fù)雜的建筑物

時(shí)代精神資產(chǎn)管理公司是一家專門為私人和機(jī)構(gòu)投資者提供房地產(chǎn)開發(fā)和資產(chǎn)管理的公司，于8月29日從Orange公司購(gòu)買，該公司位于華沙Nowogrodzka和?w.Barbary街，距離文化和科學(xué)宮300米處。

這項(xiàng)投資包括6座建筑，總面積約50 000平方米，是在一塊面積為1公頃的地塊上開發(fā)的。時(shí)代精神以8100萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了它。就法律而言，這筆交易是由貝克·麥肯齊律師事務(wù)所進(jìn)行的，律師事務(wù)所由Joanna Wojnarowska和Weronika Roesler代表。與采購(gòu)有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題已與Dil BaumanManagement協(xié)商。

時(shí)代精神資產(chǎn)管理公司(Zeitgeist Asset Management)首席執(zhí)行官彼得·諾克(Peter Noack)表示：“這是我們最大的一筆收購(gòu)，因此也是建設(shè)房地產(chǎn)投資組合的一個(gè)重要里程碑。交易規(guī)模徹底改變了我們?cè)诓ㄌm的地位。我們正在打造這座城市的一個(gè)新組織--在它的關(guān)鍵部分。這是一個(gè)巨大的責(zé)任。”

“Nowogrodzka建筑群位于波蘭中心，位于首都的中心。我們伴隨著巨大的情感。這是一個(gè)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造一些壯觀的東西，只有幾米的文化和科學(xué)宮，“塞巴斯蒂安朱格內(nèi)爾，首席運(yùn)營(yíng)官的時(shí)代精神資產(chǎn)管理。

他說(shuō)：“沒有雙方的大互信，這筆交易是不可能的，因?yàn)殡p方都是在以前從奧蘭治購(gòu)買時(shí)發(fā)展起來(lái)的。我們現(xiàn)在的挑戰(zhàn)將是提出一個(gè)有吸引力的發(fā)展空間，為華沙居民提供最好的服務(wù)，“波蘭Zeitgeist資產(chǎn)管理公司董事總經(jīng)理Luiza Grunwald說(shuō)。

這是時(shí)代精神資產(chǎn)管理公司(ZeitgeisAssetManagement)又一次從Orange購(gòu)買了房地產(chǎn)。到目前為止，除其他外，該公司還收購(gòu)了克拉科夫Wielopole街2號(hào)主要郵局的歷史建筑，以及Cracow Cystersów街21號(hào)的一塊地塊。Nowogrodzka街的建筑群將在幾年內(nèi)被接管，以便平穩(wěn)地搬遷橙色的戰(zhàn)略基礎(chǔ)設(shè)施。

發(fā)展一個(gè)利基市場(chǎng)

Zeitegist資產(chǎn)管理部門在房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)部分進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，特別重視公寓的租金。自2014年成立以來(lái)，該公司一直在動(dòng)態(tài)地增長(zhǎng)，目前管理的資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)5.15億歐元，面積約為463,000平方米，面積為338,900平方米。

由于采用了創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，ZeitGeist資產(chǎn)管理成功地開發(fā)了一個(gè)利基，即外國(guó)投資者多年來(lái)一直害怕進(jìn)入采購(gòu)，并通過(guò)更新和擴(kuò)展來(lái)提高歷史屬性的價(jià)值。該公司的特點(diǎn)是一個(gè)重要的要素，這是對(duì)投資的長(zhǎng)期方針。已完成的項(xiàng)目并不打算出售，而是出租。

Zeitgeist資產(chǎn)管理所獲取的大部分屬性的特征在于非常有利的位置或異常的歷史值。約75%的項(xiàng)目構(gòu)成住宅投資，另一個(gè)項(xiàng)目包括辦公室、商業(yè)和工業(yè)項(xiàng)目。

布拉格的靈感

公司實(shí)施的最有趣的例子可以在捷克共和國(guó)的布拉格找到。特別值得注意的是復(fù)興：K?I?íkova和Na Struze，這是恢復(fù)歷史建筑輝煌的例子。目前，有14座獨(dú)特的建筑正在翻修，其中包括多瑙河宮、KarolíNY Světlé、Musilkova和Myslikova。除了捷克共和國(guó)和波蘭外，該公司的擴(kuò)張還包括匈牙利和德國(guó)。2018年3月，該公司為L(zhǎng)umiere控股投資者購(gòu)買了位于柏林東南部的一棟面積為5200平方米的辦公樓。2018年4月，該公司在布達(dá)佩斯市中心為德國(guó)養(yǎng)老基金購(gòu)買了一處面積超過(guò)10，000平方米的房產(chǎn)，用于建造公寓。

波蘭-簡(jiǎn)介

該公司于2016年在波蘭市場(chǎng)首次亮相，同時(shí)購(gòu)買了位于?UGA街44-50 D的歷史建筑，可出租面積超過(guò)7700平方米。他們將被修復(fù)為出租的公寓。下一步是在索萊克街22號(hào)購(gòu)買一棟寫字樓，可出租面積為4200平方米。它將被重建，在那里建造一所學(xué)生宿舍，由ZEITRAUM(負(fù)責(zé)學(xué)生住房和短期租金的經(jīng)營(yíng)者，該品牌屬于時(shí)代精神資產(chǎn)管理公司)管理。它將提供149個(gè)房間或小公寓的住宿。這兩個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工程很可能在2020年年初開始。在裝修之前，上述物業(yè)將出租.

2018年/2019年的轉(zhuǎn)折帶來(lái)了更多的投資。除其他外，該公司在華沙購(gòu)買了一棟位于普拉加港附近Wrzesińska街2號(hào)的大樓，目標(biāo)可租面積為5500平方米。該物業(yè)可能是首個(gè)動(dòng)工的物業(yè)，預(yù)計(jì)將于2020年動(dòng)工。出租的公寓和底層的商業(yè)建筑將建在這里。2019年對(duì)該公司來(lái)說(shuō)也是同樣緊張的一年。簽署了一份購(gòu)買歷史建筑的合同，其中包括維洛波萊街2號(hào)Cracow的主要郵局(可出租面積超過(guò)9，600平方米)和Cystersów街21號(hào)的一幅已開發(fā)的地塊，面積超過(guò)15，000平方米。