買房必看哪幾點(diǎn)怎么樣才叫會(huì)看呢

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)“看”，看房屋情況，看售房者信息，看中介機(jī)構(gòu)等，只有真正會(huì)“看”。購(gòu)房者才更有把握能夠買到更好的房子，那么怎么樣才叫會(huì)“看”呢?下面就讓小編來(lái)告訴大家，買房必看哪幾點(diǎn)?

1、看綠化

居住環(huán)境好不好要看一個(gè)很重要的指標(biāo)，那就是綠化率。一個(gè)好的小區(qū)一定要有大面積的綠化，不但美觀還有益于居民的健康，所以購(gòu)房時(shí)一定要注意綠化率，看看居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比是多少。

2、看布局

購(gòu)房要記得看布局，布局怎么看呢?那就是要看容積率。容積率高，那就說(shuō)明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大，這樣的話居住體驗(yàn)應(yīng)該也就沒(méi)有那么好，所以一定要注意容積率。好的小區(qū)，一定要有適當(dāng)?shù)娜莘e率才可以。

3、看交通

交通不但影響著房屋的價(jià)格，也影響著居住者的居住體驗(yàn)。出行是否便利，離單位有多遠(yuǎn)的距離，附近有沒(méi)有公交或者地鐵站，這些都需要考慮到才行。如果交通不便的話，那就會(huì)增加購(gòu)房者的時(shí)間成本，那就很不劃算了。

4、看價(jià)格

所謂“貨比三家不吃虧”，買房一定要看價(jià)格，還要與周邊的房屋價(jià)格做好比較，這樣才不至于被騙。而且，看價(jià)格不僅僅要看周邊的房屋總價(jià)，也需要看這個(gè)價(jià)格是什么價(jià)格，是套內(nèi)建筑面積價(jià)格還是整套價(jià)格等，最好盡量仔細(xì)一些。

5、看面積

許多購(gòu)房者認(rèn)為住房面積越大越好，但其實(shí)并非如此。面積過(guò)大的住宅居住起來(lái)可能帶給購(gòu)房者的并不是無(wú)拘無(wú)束的感覺(jué)，而是寂寥感，反之，面積小的住宅如果裝修得當(dāng)，不但不覺(jué)得擁擠，還會(huì)覺(jué)得溫馨，所以，買房不一定要面積大的房間才叫好。

6、看分?jǐn)?/p>

分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e包括公共走廊、門廳、樓梯間、電梯間、候梯廳等，購(gòu)房者買房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理。一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多，不過(guò)要注意的是，分?jǐn)偯娣e也并不是越小越好，也需要保持一個(gè)適度的原則才行。